Anni Swanin katu 2, Lappeenranta, Taikinamäki

Kohteen kuvaus

Kaupungin sydämessä kaunis kulmahuoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tämä koti on valoa tulvillaan ja ikkunoista aukeaa kaupunkimaisemat, Saimaakin pilkottaa. Hyvin suunnitellut tilat luovat avaran ja kodikkaan tunnelman. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka (23.000€). Soita ja sovitaan esittelyaika tähän uudenveroiseen kotiin.

Seuraava esittely

16.6.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80473785
Katuosoite: Anni Swanin katu 2
Rappu: as
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Taikinamäki
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-6-15-8
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 300 €
Lainaosuus: 131 700 €
Velaton hinta: 259 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,95 € / kk
Pääomavastike: 967,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 283,20 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka (23.000€)
Näkymät huoneistosta: Puistomaiset
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2028
Isännöitsijän sähköposti: ari.perala@gmail.com
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400573399
Isännöitsijän osoite: Oikokatu 1
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Liikehuoneistot: 1 kpl (93 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -20 pääsisäänkäynnin korjaus, -22 pääoven sähköistäminen (esteettömyys), -23 sisäpihan istutusaltaan lyhennys ja kahden lisäautopaikan rakentaminen, -23 puisten kaidejohdinten asennus porrashuoneeseen, -24 parvekelasitusten tarkastus ja huolto, -24 autohallin vesivuodon ja pihakaivojen saattolämmitysten korjaus, -25 iv-huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2030 ei merkittäviä kunnossapitotarpeita
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Lämpöikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 711 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Näyttämö
Isännöitsijän nimi: Ari Perälä
Isännöitsijätoimisto: EK-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä