Rajapirtintie 3, Tervakoski, Janakkala, Tervakoski

Kohteen kuvaus

Tervakosken keskustan ytimestä löytyy tämä koti vankasta 1953 rakennetusta talosta. Taloyhtiössä tehty paljon remontteja vuosien varrella, mm. v. 2019 käyttövesiputkien uusiminen ja v. 2020 viemärien saneeraus ja saunan peruskorjaus. Viiden vuoden suunnitelmassa pihan kunnostusta. Tervakosken palvelut (mm. kaupat, pankki, teveysasema/kirjasto, kahvila, yläkoulu/lukio, urheiluhalli) kävelymatkan etäisyydellä. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Varaa oma esittely paikalliselta välittäjältä Jaana Sorsa LKV, jaana.sorsa@spkoti.fi, p. 0400 320 470

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, p
Kohdenumero: 80476301
Katuosoite: Rajapirtintie 3
Rappu: B
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tervakoski
Postinumero: 12400
Kaupunki: Tervakoski
Kunta/kaupunki: Janakkala
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 165-431-1-273
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 095,87 €
Lainaosuus: 14 904,13 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 328 € / kk
Pääomavastike: 159,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 487,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiö osti osakkeet 1-93, jotka oikeuttavat liiketila 1 hallintaan. 28.10.2025 syysyhtiökokouksessa päätettiin liiketila1 lainaosuus jyvittää osakkeille. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Laskelman mukaan tämän huoneiston osuus on 4 600,10 e. Lainaosuus tullaan jyvittämäään alkuvuodesta 2026, jonka määrän huoneiston myyjä ottaa vastatakseen.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: aumakatto
Katemateriaali: Tiili
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.08.2035
Puhelinnumero: 010 470 2616
Isännöitsijän osoite: Hämeenkatu 25-27
Isännöitsijän kaupunki: Riihimäki
Isännöitsijän postinumero: 11100
Liikehuoneistot: 5 kpl (418 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tehdyt korjaustoimenpiteet: v. 1996 Käyttövesiputket uusittu v. 1999 Lukot uusittu v. 2001 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2007 Autohallin vanhan osan vesikaton kunnostus v. 2008 A-B rakennus vesikaton tuiskusuojat asennettu v. 2009 C rakennuksen vesikaton tuiskusuojat asennettu v. 2010 A-B rakennuksen julkisivujen rappauskorjauksia Autohallin edustalla pihan kunnostus v. 2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus Porraskäytävien alatasanteiden seinien korjaus v. 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus v. 2013 Piha-alueen kunnostussuunnitelman laatiminen L1 liikehuoneiston ulko-oven uusiminen v. 2014 A-rakennuksen Kirkkotien puoleinen pääty; pihatöitä, sadevesien ohjaus v. 2016 Kiinteistön vesikatot pinnoitettu, rakenteet, varusteet ja vedenpoisto peruskorjattu v. 2017 Käyttövesijohtojen kuntotutkimus, viemärien huuhtelu ja osittainen kuvaus v. 2018 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu v. 2019 Käyttövesiputkien uusiminen (ei patteriverkosto) v. 2020 Viemärien saneeraus; Saunan peruskorjaus v. 2021 IV-koneen korjaus v. 2022 Autotallin katon korjaus ja autotallin valaistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus käsitellyt 4.11.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 2.12.2024 2026 Pihan kunnostus 2027 Pihan kunnostus 2028 Pihan kunnostus 2029 -
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hki-Tre mt:n pysäkille n. 2,5 km (liityntäpysäköinti)

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoa: Janakkalan kunta (kaavoitus)
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 350 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Betoni
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orakanto
Isännöitsijän nimi: Mia Kanabro
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Isotalo Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä