Hellemäenpolku 6, Helsinki, Etelä-Haaga

Kohteen kuvaus

Tämä Hellemäenpolulla sijaitseva kaksio tarjoaa mainion yhdistelmän toimivaa tilankäyttöä ja modernia tunnelmaa. Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa taloyhtiössä, mikä tuo turvaa tulevaisuuden asumiskustannuksiin. Taloyhtiössä valmistui juuri kattoremontti ja taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2000. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen, mikä tekee kodista neliöitään tilavamman tuntuisen. Avara olohuone tarjoaa reilusti tilaa sohvaryhmälle ja oleskeluun, ja sinne mahtuu vaivatta myös ruokailupöytä, joka luo viihtyisän ruokailutilan arkeen ja illanviettoihin. Erillinen makuuhuone tuo yksityisyyttä ja toimii rauhallisena vetäytymispaikkana päivän päätteeksi. Säilytystilaa on runsaasti sekä makuuhuoneessa että eteisessä. Keittokomeron kummallakin sivulla on reilusti tasotilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiön siistit, vaaleat kaapistot ja modernit kodinkoneet luovat ajattoman ilmeen, joka sopii monenlaiseen makuun. Asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2020, joten yleisilme on raikas ja siisti. Sisustukseen on helppo tuoda omia värejä ja tyyliä esimerkiksi tehosteseinien avulla, jolloin voit luoda kodista juuri itsesi näköisen. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät loistavat julkiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussiyhteydet, sekä sujuva pääsy omalla autolla. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja kattavat lähipalvelut. Tervetuloa tutustumaan! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Seuraava esittely

20.7.2026 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80477311
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, kph, eteinen
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hellemäenpolku 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Etelä-Haaga
Postinumero: 00350
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 486,82 €
Velkaosuus: 9 513,18 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 316 € / kk
Rahoitusvastike: 71,33 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 387,33 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 9513,18 € / 31.12.2025. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 71,33 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. vesikattohankkeen lainaosuuksia vain (100 %) otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa, kesäja joulukuussa, alkaen 06/2026. Osakkaita, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois kokonaan, pyydetään ilmoittamaan asiasta 15.5. tai 15.11. mennessä isännöitsijätoimistoon. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Näkymät huoneistosta: Rauhalliset näkymät Hellemäenpolun suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024, ikkunapielet kunnostettu/maalattu. 2022 silikoni saumat uusittu kylpyhuoneeseen, letku ja käsisuihku vaihdettu lavuaarin (huoltoyhtiö Juntunen). 2021 laminaattilattia asennettu, seinät tasoitettu ja maalattu. Keittiön välitilan laatat vaihdettu välitilalevyksi.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (2025-2026) 2025 Vesikaton peruskorjaus 2025 Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu ja energiatehokkuuden kartoitus 2020 Tuuletusparvekkeen korjaus, lipan maalaus, kaiteen maalaus, rännin korjaus 2018 Pihan korjaus 2018 Vesikaton korjaus ja sadevesikourujen uusiminen 2016 Jätekatoksen uusiminen 2015 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Sähkönousujen uusiminen 2011 Saunan ja pesuhuoneen vesieristys ja kaakelointi 2010 Kylpyhuoneiden vesieristyksen ja kaakelointien uusiminen 2010 Lukkojen vaihto EXEC-lukitukseen 2009 Parvekkeiden kunnostus 2005 Katon maalaus 2000 LVIS-saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Märkätilojen kuntotarkastus 2026 Lattiakaivojen sekä viemäriverkoston kuntotutkimus (2025-2026) 2026 Parvekkeiden lattiapintojen laatoituksen korjaus (3 uloke + 3 ranskalaiset) 2026 Porrashuoneen akustiikan parantaminen 2026 Löylyhuoneen seinien panelointi ja lauteiden uusinta 2027 Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien vaihto ja Lämmönvaihtimen uusinta 2030 Pohjakerroksen ikkunoiden kunnostus 2030 Julkisivun uusiminen ja kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöllä poikkeava tilikausi 1.7.-30.6.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Haaga on viihtyisä puutarhamainen kaupunginosa, joka sijoittuu monen keskeisen raideyhteyden ympärille. Tuleva Läntisen bulevardikaupungin alue alkaa Haagassa liikenneympyrän ympäristöstä ja päättyy Kaupintiehen. S-market Munkkivuori n. 1030 m, K-supermarket Munkki n. 1030 m, K-Market n. 1170 m, Etelä-Haagan kirjasto n. 740 m Helsingin kaupungin yliopistohammasklinikka 1070 m, Helsingin kaupunki Pääkaupunkiseudun suun erikoishoidon yksikkö PKS SEHYK n. 1130 m, Suomen Hiihtokeskusyhdistys ry n. 1290 m
Koulut: Peruskoulu ja lukio: Helsingin Suomalainen Yhteisk. n. 540 m, Haagan peruskoulu n. 650 m, Peruskoulu ja lukio: H:gin ransk.-suom. koulu n. 1130 m, Lukio: Gymnasiet Lärkan n. 1320 m, Erityiskoulu: Marjatta-koulu n. 2230 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Inspira n. 270 m, päiväkoti Lapinmäki n. 370 m, päiväkoti Vaahteramäki n. 660 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki: Kangaspellontie 100 m Raitiovaunupysäkki: Vihdintie 520 m Juna-asema: Huopalahti 1170 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 093 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lähivuosien suunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita eri puolille Haagaa, eniten tulevan Läntisen bulevardikaupungin alueelle. Alueelle tavoitellaan jopa 1 800 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Viehättävä, siistikuntoinen keittokomero, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni.
Makuuhuoneen kuvaus: Erillinen makuuhuone, jossa kaapistot vaatesäilytystä varten.
Olohuoneen kuvaus: Mukavan kokoinen olohuone, jossa hyvin tilaa sekä oleskeluun että ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Vaalea ja hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia laatta, seinät kaakelia.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä naulakko sekä kaapistot.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin laminaattilattia, kylpyhuoneessa kaakeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, Betonielementti