Aninkaistenkatu 3, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Valoisa, läpitalon, vaalea ja parvekkeellinen keskustakolmio ydinkeskustan sykkeessä. Tämä kauniisti päivitetty asunto sijaitsee kuudennessa asuinkerroksessa. Keittiö on viime vuonna remontoitu hillityin värein. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Kaikki lattiat on uusittu ja ovat kestävää vinyylilattiaa. Olohuone on todella tilava. Sinne mahtuu hyvin suuri ruokapöytä ja vielä muhkea sohvaryhmäkin. Makuuhuoneet ovat sisäpihan puolella. Asunnossa on kauttaaltaan lattialämmitys. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi tai V-P 0400 823212.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Kohdenumero: 80477339
Katuosoite: Aninkaistenkatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 37
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 258 023,53 €
Lainaosuus: 16 976,47 €
Velaton hinta: 275 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,90 € / kk
Pääomavastike: 217,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 502,33 € / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 30-40 €/kk, pesutupamaksu 4 €/krt, saunamaksu 4 €/krt, sähköennakko huoneistokohtainen 15 €/kk, vesiennakko 23 €/hlö/kk. Varainsiirtoveron 1,5% maksaa ostaja kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Läpitalon näkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito Juhala Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattiat vaihdettu vinyylilattioiksi, keittiö remontoitu sekä pinnat maalattu vuonna 2024.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2030
Puhelinnumero: 02 651 72186
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 37 B
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Liikehuoneistot: 9 kpl (605.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 huoneistojen C 64-65 kattoterassin kunnostus, 2023 lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö, 2022 tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu, 2021vesikattoremontti, pihanpuoleisten sokkeleiden korjaus, porraskäytävien laatoitus, 2020 autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivunseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihtotuuletusparvekkeiden korjaus, käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl, LTO-järjestelmä rakennettu, 2017 porrashuoneen ulko-ovet uusittu, D-porras katettu ja rakennettu porrashissi, ovenavausjärjestelmä on automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu, kaikki sisäänkäynnit esteettömät, 2014 Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus, 2010 porraskäytävien maalaus, viemäreiden pinnoitus, lämmitysventtiilien uusinta, 2009 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusinta, 2008 viemäreiden pesu ja kuvaus, 2007 asuntojen parvekkeiden peruskunnostus, 2005 pohjaviemäreiden uusinta, 1999 siivousparvekkeiden kunnostus, 1986 julkisivun pinnoitus, Yliopistonkadun puoleisen rakennuksen paalutus. Asuntoon tehdyt remontit: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Lattiat vaihdettu vinyylilattioiksi, keittiö remontoitu sekä pinnat maalattu vuonna 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Antenniverkon uudistus, huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan, yleiset tilat tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Liikehuoneisto 9 kpl, toimistohuoneisto 10 kpl, talonmiehen asunto sekä pihatalo/talousrakennus/autotalli. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, lämmöntalteenotto.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh. 02-330000.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 108 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aninkaistenkatu 3
Isännöitsijän nimi: Eija Kangas
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneiston parvekkeelle jäähdytystarkoitukseen. Muutostyön tulee olla hallituksen hyväksymien ehtojen mukainen. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
Asuinhuoneistot: 94
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa, pyörävarasto ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä