Hillakatu 7, Lahti, Ahtiala/Myllypohja

Kohteen kuvaus

Kodin tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi. Erillinen keittiö, jossa hyvin työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Olohuone on jaettu toimivasti kotitoimisto- ja oleskelutiloihin. Olohuoneen jatkeena hyvänmallinen suojaisa parveke. Avara makuuhuone. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön käyttövesiputkistoremontin yhteydessä 2000-luvun alkupuoliskolla, jolloin asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Keittiö ja laminaattilattia on asennettu aikaisempien omistajien toimesta ja nykyinen omistaja on pitänyt paikat hyvässä kunnossa. Omatonttinen, hissitön ja miltei velaton taloyhtiö lähellä Ahtialan kauppoja ja palveluita sekä syksyllä 2026 avautuvaa monitoimitalo Virettä. Ota yhteyttä ja sovi esittely: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p
Kohdenumero: 80477611
Katuosoite: Hillakatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ahtiala/Myllypohja
Postinumero: 15300
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: vapautuminen n. 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallituksella valtuutus kerätä 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5e/m3 ja lämminvesi 10,50e/m3. Tilaussauna 5e/2tuntia. Pesutupa 3e/tunti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 19 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: asukkaat huolehtivat rappusten talvikunnossapidosta talkootöinä. Isompien piha-alueiden hoito (mm. parkkipaikka konelumityönä sekä -hiekoituksena) talonmiestyöt tilattu erikseen sekä siivous ulkoistettu
Lisätietoja kunnosta: /tyydyttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Puhelinnumero: 035242100
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 palovaroittimet uusittu ja jätekatoksen huoltomaalaus 2022 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huippuimuri Mustikkapolku 2021 lämmönvaihdin ja grillimajan katto uusittu 2019 varastojen käytävien maalaus 2018 parvekekaidelevyjen vaihto 2017 sauna, Hillakadun puoli 2016 sauna, Mustikkapolun puoli 2013 pääovet 2012 huoneistojen käytäväovet, Mustikkapolun autopaikat ja pihakorjaus 2011 kylmäkellarit, huippuimuri Hillakatu 2005 piha-aidat, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2004 sokkelin vesieristys ja piharemontti 2003 käyttövesiputket ja lämmönvaihdin, kylpyhuoneiden korjaus, katteen uusiminen, parvekkeet, käytävämaalaus ja käytävien lattiat 2002 ikkunakehyksen suojaus 2001 julkisivuelementtien saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle yk 12.3.2025: Ikkunoiden uusinta, A- ja B-rappujen portaat, parvekkeiden sivuseinien puhdistus ja huoltomaalaus, Hillakadun puolen autotolpat.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä voimassa DNA 25M taloyhtiölaajakaista
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 825 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Lattialiesi induktiotasolla
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustikkapolku
Isännöitsijän nimi: Mika Paalanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä 15000 euron suuruinen tililimiitti.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti
Taloyhtiössä sauna: Kyllä