Hillakatu 7, Lahti, Ahtiala

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen hyvin pidetty koti. Erillisessä keittiössä runsaasti kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Olohuone on jaettu huonekaluilla kotitoimisto- ja oleskelutiloihin. Olohuoneen jatkeena suojaisa parveke. Myös makuuhuone on reilunkokoinen. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön käyttövesiputkistoremontin yhteydessä 2000-luvun alkupuoliskolla, jolloin asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Keittiö ja laminaattilattia on asennettu aikaisempien omistajien toimesta. Omatonttinen, hissitön ja miltei velaton taloyhtiö lähellä Ahtialan kauppoja ja palveluita sekä syksyllä 2026 avautuvaa monitoimitalo Virettä. Ota yhteyttä ja sovi esittely: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80477611
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hillakatu 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ahtiala
Postinumero: 15300
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: vapautuminen n. 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 29 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 307,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallituksella valtuutus kerätä 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5e/m3 ja lämminvesi 10,50e/m3. Tilaussauna 5e/2tuntia. Pesutupa 3e/tunti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 19 kpl
Lisätietoja kunnosta: /tyydyttävä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 palovaroittimet uusittu ja jätekatoksen huoltomaalaus 2022 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huippuimuri Mustikkapolku 2021 lämmönvaihdin ja grillimajan katto uusittu 2019 varastojen käytävien maalaus 2018 parvekekaidelevyjen vaihto 2017 sauna, Hillakadun puoli 2016 sauna, Mustikkapolun puoli 2013 pääovet 2012 huoneistojen käytäväovet, Mustikkapolun autopaikat ja pihakorjaus 2011 kylmäkellarit, huippuimuri Hillakatu 2005 piha-aidat, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2004 sokkelin vesieristys ja piharemontti 2003 käyttövesiputket ja lämmönvaihdin, kylpyhuoneiden korjaus, katteen uusiminen, parvekkeet, käytävämaalaus ja käytävien lattiat 2002 ikkunakehyksen suojaus 2001 julkisivuelementtien saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle yk 5.3.2026: Ikkunoiden uusinta, A- ja B-rappujen portaat, parvekkeiden sivuseinien puhdistus ja huoltomaalaus, Hillakadun puolen autotolpat.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä voimassa DNA 25M taloyhtiölaajakaista
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 825 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Lattialiesi induktiotasolla
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustikkapolku
Isännöitsijän nimi: Mika Paalanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän puhelinnumero: 035242100
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: asukkaat huolehtivat rappusten talvikunnossapidosta talkootöinä. Isompien piha-alueiden hoito (mm. parkkipaikka konelumityönä sekä -hiekoituksena) talonmiestyöt tilattu erikseen sekä siivous ulkoistettu
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä 15000 euron suuruinen tililimiitti.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti, autopaikan vuokra 10e/kk
Taloyhtiössä sauna: Kyllä