Wallenkatu 7 A 5, Joensuu, Noljakka

Kohteen kuvaus

Heti vapaa kaupasta kaksikerroksinen rivitaloasunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu. Asuntoa on remontoitu vuosien 2007–2013 aikana, ja kokonaisuus on siisti sekä hyvin hoidettu. Omalla, pensasaidalla rajatulla pihalla sijaitsee noin kahdeksan neliömetrin patio, jota reunustaa Lakan Betonin kivimuuri. Pihapiiri tarjoaa viihtyisän oleskelualueen sekä vehreyttä – omalla pihalla kasvaa hyvin satoa tuottava luumupuu sekä muuta istutusta. Taloyhtiön suojaisella pihalla on omenapuita sekä lapsille hiekkalaatikko ja liukumäki. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsevat erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Autokatospaikka sisältyy hintaan.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,kph
Kohdenumero: 80478334
Katuosoite: Wallenkatu 7 A 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Noljakka
Postinumero: 80140
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 30.04.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 140 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,94 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: saumattu pelti
Autokatokset: 11 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu pistokeellinen autokatospaikka
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.06.2035
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 paikoitusalueen massojen vaihto, 2000 ulkomaalaustöitä, 2004 käyttövesiputkiston pääputkeen, 2006 lämmönjakosäätimen uusinta, 2008 käyttöveden säätimen moottori, 2009 lämpöputkiston pesu ja lj-huoneeseen sivuvirtaussuodatin, 2010 salaojien toimintakartoitus A-talon kadunpuolelta, 2011 paisunta-astia ja mittareita Ij-huoneeseen, A- talon kahden päädyn osittainen uusiminen vinyyliverhoukselle, 2012 ulko-ovien numerovalaisimien uusiminen, 2014 B-talon julkisivun panelointien, otsalautojen ja ikkunoiden maalaus, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, kosteuskatselmukset, uusittu lämpimän käyttöveden venttiilimoottori, A-talon julkisivun, ikkunoiden ja otsalautojen maalaus sekä B-talon loppukorjaukset, smyygilautojen maalaus A-talo, vesikourujen asentaminen ulko-ovien edustalle, kaukolämmön painemittarit, autokatoksen B huoltomaalaus, B7, 88, B9 ja B10 varastojen sekä em. ovien lahojen paneelien uusinta ja huoltomaalaus, B11 varaston huoltomaalaus, B talon huoneistojen väliaitaristikon rimoituksen uusinta, lämpöjohtopumpun puhdistus, 2017 asbestikartoitus ulko-ovien ja oven viereisen lasituksen osalta (ei asbestia). 11 asunnon etuoven ja 6 asunnon oven viereisen ikkunaelementin uusiminen sekä 2 talousrakennuksen oven vaihto, lukituksen päivitys Sento avaimelle, 2018 lämmönjakokeskuksen uusiminen tarvittavine laitteineen, talkoilla kävelysiltojen ja lumiesteiden sekä kourujen uusimiset, 2019 räystäskourujen uusinta/korjaus A1-A3 + B8 korjaus sekä alastulon laitto, kourujen puhdistus A ja B talo, varastopäädyn vesipostin uusinta, patteriventtiilien ja linjasäätöjen uusinta sekä järjestelmän tasapainotus, ed. loppusäätö kevät 2020, 2020 pihakaivon kehys matalampaa+ uusi kansi, kattoturvatuotteiden uudelleen asennukset, reikien paikkaukset, seinätikkaat 11 kpl, uusia lapetikkaat (4 kpl) , seinätikkaidenlisäyksiä (3 kpl), joista 2 kpl A-talon välikatolle ja 1 B-talon välikatolle asennustöineen. D-Rakenne, lopputarkastus 9.9.2020, 2021 päävesimittarin sulun vaihto, 2022 varastojen lumiesteiden laitto, 2023 hstojen väliaitojen uusiminen, paikattu katossa olevat reiät+ tiivistetty vanhat reikien paikat, 2024 lj- kanaalin koepaineistus, palovaroittimien asennus, pihakanaalien vuodon etsintä ja korjaus, sivuvirtasuodattimen asennus lämmitysverkostoon.,2025 iv hormiston nuohous,Lämmitysverkoston sykehuuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029: - 2026 varaston ovien uusiminen, kattojen kuntoarvio/ tarkastus, normaalit käytön ja huollon korjaustehtävät, keskipihan pihasuunnitelman teettäminen - 2025-2029 sähköautolatauksien suunnitelmien mukaisten töiden teettäminen, keskipihan istutusten ja muutostöiden suunnitelmat
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 370 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Siisti keittiö, jossa uusittu kaapistojen ovet, pöytätasot sekä seinät ja lattia uusittu vuosien 2007-2013 välisenä aikana. Vaihdettu uudet matalalinjaiset loisteputkivalaisimet valolistojen taakse 2010, keittiön jääkaappi uusittu 2012, astianpesukone 2024 , liesi ja liesituuletin 2007
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa laminaatit v.2007 ja seinät tapetoitu v2010. Alakerrassa yksi makuuhuone ja kaksi makuuhuonetta yläkerrassa
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Lattialaminaattia ,uusittu v 2007 ja tapetit uusittu v 2010
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: saunaan tehty täydellinen remontti v 2007. Saunan kiuas uusittu myös. Tervaleppä muotolauteet.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
WC:n kuvaus: kylpyhuoneessa yksi wc istuin ja yläkerrassa yksi vessa.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneeseen tehty täydellinen remontti v 2007. Katto sormipaneelia Sähköinen lattialämmitys, lisäksi vesikiertoinen pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava varasto asunnon yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Wallenhovi
Isännöitsijän nimi: Miia Laine
Isännöitsijätoimisto: Tiet ja Talot
Lisätietoja taloyhtiöstä: Varautuminen: Asuntojen alkuperäisten Lvi laitteiden uusiminen, Alkuperäisten kph:n as oy:n vastuulle kuuluvien remonttikuluihin, poistoilmakoneiden ja laitteiden uusiminen/korjaus Kun käyttövesiputkiston uusiminen tulee ajankohtaiseksi suositeltu uusia samalla pihakanaalit uretaanilla eristetyiksi
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei