Niittaajankatu 10, Helsinki, Herttoniemenranta, Herttoniemi

Kohteen kuvaus

Tehokaspohjainen kaksio lasitetulla terassilla ja omalla pihalla! Tämä Niittaajankadulla sijaitseva ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Tilava, lasitettu terassi sekä oma piha-alue, jossa avoterassi ja pieni viheralue, tekevät tästä kodista todellisen helmen. Se on täydellinen valinta lemmikin omistajalle tai vihersormelle, joka haaveilee omasta hyötypuutarhasta tai vehreästä kukkakeitaasta. Vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa, se sijaitsee katutasoa korkeammalla, mikä lisää yksityisyyttä. Valoisassa avokeittiö-olohuoneessa on hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa koko seinän leveydeltä. Modernissa kylpyhuoneessa on sadesuihku, pesutornivalmius ja käytännöllinen pyykkikaappi. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on hyvin huollettu, eikä suuria remontteja ole tiedossa pitkään aikaan. Lisäksi tämän asunnon tontti on lunastettu omaksi, mikä tuo vakautta ja ennakoitavuutta asumiskuluihin. Alueen palvelut ovat loistavat: Hertsin ostoskeskus, lähikaupat, ravintolat sekä monipuoliset ulkoilumaastot ja Tuorinniemen uimaranta tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen – metro ja bussit kuljettavat nopeasti eri puolille kaupunkia, ja omalla autolla pääsee kätevästi keskustaan sekä pääteille. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tervetuloa tutustumaan! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke, piha
Kohdenumero: 80478768
Katuosoite: Niittaajankatu 10
Rappu: B
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Herttoniemenranta, Herttoniemi
Postinumero: 00810
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 280 000 €
Velaton hinta: 280 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,95 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 115 €/kk Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. Hallituksella valtuus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito-/tai rahoitusvastiketta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermieriste
Autohallipaikkoja: 35 kpl
Näkymät huoneistosta: Asunnosta viehättävä näkymä omalle terassille ja piha-alueelle sekä kaupunkimaisemaan Niittaajankadun suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jani.tanska@kiinteistotahkola.fi
Piha: Viehättävä pieni terassipiha, jossa myös mahdollisuus istutuksille tai pienelle nurmialueelle.
Puhelinnumero: 020 748 1064
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissien pintojen entisöinti 2023: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksia selvitetään ja hallitus valmistelee hankkeesta tarkempaa esitystä osakkaille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 -2028 Taloyhtiö on uudiskohde, joten seuraavan viiden vuoden aikana, normaalit huolto – ja kunnossapitotoimenpiteet 2026 Iloq lukitusurakka 2026-2027 IV-kanavien nuohous 2026- 2027 Porrashuoneen huoltomaalaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä Telia 50m nettiliittymä. Kaapeli-tv Taloyhtiössä modernit ja hyvät yhteiset tilat, kuten talopesula, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto/pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja sekä huoneistokohtaiset varastot. Sisäpihalla leikki- sekä kuntoilupaikka.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Niittaajankatu sijaitsee monipuolisten palveluiden ja kulkuyhteyksien lähettyvillä. Naapurustosta löytyy hyviä ravintoloita, lähikauppa S -market Herttoniemi n. 300 m sekä päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Tuorinniemen kaunis hiekkaranta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja alueella on myös talviuintimahdollisuus. Ostoskeskus Hertsi, josta löytyy Prisma, useita ravintoloita, kirjasto ja erityisliikkeitä sijaitsee n. 500 m päässä. Lidl 400 m, K -market Ruokakippari n. 700 m.
Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste (n. 300 m), Degerö lågstadieskola (n. 1,1 km), Porolahden peruskoulu (n. 1,5 km), Hertsikan ala-aste 1,8 km, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio (n. 2,1 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2, km).
Päiväkoti: Monipuolinen ja laadukas päiväkotitarjonta niin kunnallisen kuin yksityistenkin palveluntarjoajien puolesta. Alueella on useita kunnallisia päiväkoteja, jonka lisäksi englanninkieliset päiväkodit kuten Bumblebees ja Duckies sijaitsevat lähellä. Lisäksi alueella on musiikkiin ja liikuntaan painottuneita yksityisiä päiväkoteja esim. Pilke taikapomppu.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Herttoniemessä on erinomainen julkisen liikenteen verkosto, Metro sekä useita bussiyhteyksiä. Kulku omalla autolla niin keskustaan kuin Kehä yhdelle tai Lahden väylälle sujuu helposti itä-väylää pitkin.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Herttoniemen kaupunginosavisio, suunnitelman kuvaus Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä. Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet. Lisätietoja antaa Vuorovaikutussuunnittelija Tiina Antila-Lehtonen, puhelin 310 37436.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 318 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ajaton, vaalea keittiö, tummalla pöytätasolla. Varusteluna: Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesi, erillisuuni, komposiittiallas.
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa reilusti säilytystilaa.
Olohuoneen kuvaus: Viehättävä oleskelutila, jonka yhteydessä tila ruokapöydälle ja avokeittiö. Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille ja pihalle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa varusteluna: sadesuihku, käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kiinteät kaapistot (vaatesäilytys sekä siivouskaappi).
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalattu, kylpyhuoneessa kaakelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pääosin vaalea parkettilattia, kylpyhuoneessa laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Niittaajankatu 10
Isännöitsijän nimi: Jani Tanska
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus korttelin 43011 tontin 39 kanssa.
Asuinhuoneistot: 65
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat vuokrataan jonolistan mukaisessa järjestyksessä sekä talon omille, että ulkopuolisille vuokralaisille. Sähkö- tai hybridiauton lataaminen ei ole vielä mahdollista. 18.8.2025 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana. Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa, jolla on järjestetty tontin 40 ja tontin 91-43-11-39 pysäköintijärjestelyt sekä käyttö- ym. oikeudet.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä