Nyyrikinkatu 25, Joensuu

Kohteen kuvaus

Karsikossa, lähellä Joensuun kaupungin sykettä, sijaitsee tämä näppärä ja toimivapohjainen kaksio. Asunnossa on tehty kylpyhuone- ja keittiöremontit, ja lisäksi lattia- sekä seinämateriaalit on päivitetty nykyaikaisiksi. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja makuuhuoneessa on mukavasti tilaa isommallekin sängylle. Tyypilliset 70-luvun suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta asuntoon. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota tukee asennettu ilmalämpöpumppu, tuoden energiatehokkuutta ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiössä tehty mittavia perusparannuksia.

Seuraava esittely

11.3.2026 klo 16:30-16:50

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph
Kohdenumero: 80478912
Katuosoite: Nyyrikinkatu 25
Rappu: c
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 80260
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 162,10 €
Lainaosuus: 1 837,90 €
Velaton hinta: 56 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,65 € / kk
Muu vastike: 40 € / kk
Pääomavastike: 47,45 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 237,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sähkömaksu ennakko 40.00€/kk, tasaus( taloyhtiön yhteinen sähköliittymä)) kaksi kertaa vuodessa
Vesimaksu: 14 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 50 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: asunnolla nyt käytössä pistokepaikka. Täytyy varmistaa siirtyykö seuraavalle
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan tekemät remontit kylpyhuone v.2011 ja keittiö v 2011 ja nykyinen omistaja vaihtanut laminaattilattiat huoneistoon.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2033
Lisätietoja terassista: Takapihalla patio
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 50 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteetja huoneistojen väliset aidat 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys, C-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A- ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, rakennusten ullakkolukot uusittu, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu, autopistoketolppa lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020, parkkialueen tasoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A/B talon kylmiön korjaus, parkkialueen lisävalaistuksen asennus, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022, lukituksen uusiminen, lämminvesivaraajan muutostyö kaukolämmölle 2023, IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus, sähköautojen latausvalmius 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt: kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B -talojen välisen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmiötilojen käyttö katsotaan myöhemmin, varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen maalaus. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katon kunnostus/maalaus 2025-2026, piha-alueiden kunnostus 2025, julkisivumaalaus 2029, vedeneristykset huoneistojen kph-remonttien yhteydessä Huoneistot B2 ja E 3 on löytynyt sisäilmaongelma, joista terveystarkastaja on antanut korjausmääräyksen. Ongelmat ovat tyypillisiä rakenteiden tekotapa ja niiden ikä huomioiden ala alapohjasta rakenteisiin nouseva kosteus. Rakenteiden osalta kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2032
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu