Näsiätie 9 a, Joensuu, Linnunlahti

Kohteen kuvaus

Uusi paritalokoti Linnunlahdessa – valmistuu kesäkuun lopussa Tässä vielä saatavilla A tai B puoli Uusi, kesäkuun lopussa valmistuva tyylikäs paritaloasunto suositulla Linnunlahden asuinalueella. Asunto sijaitsee Joensuun kaupungin vuokratontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Energiatehokas vesi–ilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä ja pitää asumiskulut maltillisina. Erittäin toimiva ja selkeä pohjaratkaisu sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Näihin neliöihin saatu mahdutettua kaikki tarpeellinen myös lapsiperhe huomioiden kolmella makuuhuoneella. Kaupungin palvelut ovat kätevästi pyöräilymatkan päässä – myös autoton arki onnistuu vaivattomasti. Asunnon edessä on oma autokatos, joka tuo arkeen lisämukavuutta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80508045
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3mh,tupakeittiö, kph/ khh, s, 2 wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Näsiätie 9 a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Linnunlahti
Postinumero: 80130
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: huoneisto valmistuu kesäkuu 2026 aikana

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000 €
Velaton hinta: 295 000 €
Lisätietoja maksuista: Uusi omistaja tekee Puhas Oy:;n kanssa oman jätehuoltosopimuksen, sekä Joensuun veden kanssa sopimuksen vesi/jätevettä koskien, Kiinteistön hulevesimaksu on 40€/vuosi. Tontin vuokra on yhteensä 2618€/vuosi, joka jaettuna puoliksi.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: tekninen tila/varasto asunnon yhteydessä 9m2
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: lukkosauma peltikatto
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2056
Tontin vuosivuokra: 2 623 €
Tontin kokonaispinta-ala: 986 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 92,68 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin tasokkaat keittiökalusteet. Saareke jakaa kivasti tilaa ja luo myös laskutilaa
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: kovennettu puulattia BJELIN käyttöluokka 33mm
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa kaapistot
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: kovennettu puulattia BJELIN käyttöluokka 33mm
Olohuoneen kuvaus: tupakeittiö ja olohuoneen yhdistelmä, avara pohjaratkaisu, Suora käynti katetulle terassille
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: kovennettu puulattia BJELIN käyttöluokka 33mm
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja kodinhoitohuone yhdistettynä
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja suihkuseinä
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Yhdistetty kylpyhuoneeseen
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lämmitys Pilari kiukaalla
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkovuori verhous 28mm,seinät puhallusvillaeristeet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu