Teeritie 5, Joutseno, Lappeenranta, Joutsenon keskus

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja monipuoliseen kotiin, joka sijaitsee kävelymatkan päässä Joutsenon keskustan palveluista. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin työn ja arjen yhdistämiseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi soveltuu loistavasti toimitilaksi esimerkiksi fysioterapiaan, hoitotyöhön tai muuhun vastaanottokäyttöön. Tilaan on oma erillinen sisäänkäynti ja se on mahdollista erottaa täysin omaksi kokonaisuudekseen muusta asunnosta – erinomainen ratkaisu yrittäjälle tai etätyötä tekevälle. Kodissa on huipputason keittiö, jossa on tyylikkäät kivitasot, induktioliesi sekä pyrolyysitoiminnolla varustettu uuni, joka tekee arjesta helppoa ja vaivatonta. Keittiö tarjoaa laadukkaat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Asunnossa on kaksi wc:tä, mikä palvelee erinomaisesti kiireisen perheen arkea tai asiakaskäytössä olevaa tilaa. Pesuhuone on siistissä ja hyvässä kunnossa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sekä katon huolto, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Tämä asunto yhdistää toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja loistavan sijainnin – kokonaisuus, joka harvoin tulee tarjolle Joutsenossa. Soita ja tule tutustamaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479336
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h + k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Teeritie 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Joutsenon keskus
Postinumero: 54100
Kaupunki: Joutseno
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 405-535-3-104
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 69 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 408,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.04.2024
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 13 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmanvaihdon nuohous 2013 Katon läpivientien kunnostus 2015 Kattoturvatuotteiden asennus 2015 Kylmiön muuttaminen varastotilaksi 2017 Ulko-ovien sisäpuolisten edusta laattojen uusiminen 2018 Viemärien sisäpuolinen saneeraus 2020 Katon huoltomaalaus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä asuntojen korvausilmaventtiiilien suodattimien uusiminen 2024 Palovaroittimet asuntoihin ja yhteistiloihin 2024 Energiatodistuksen uusinta 2025 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2025 Roskakatoksen kunnostus 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Akustiikkalevyjen vaihto käytävän kattoon — Suositeltu (2026) Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen — Suositeltu (2027) Lukituksen uusinta — Suositeltu (2027) Yhteistilojen valaistuksen uusiminen (led- ja liiketunnistinvalaisimiin) — Suositeltu (2028) Sähköautojen latausinfran kartoitus — Suositeltu (2028) Elementtisaumojen uusiminen — Suositeltu (2028) Ovisummerit — Suositeltu (2028) Taloyhtiön sauna-pesula -osaston saneeraus — Suositeltu (2030)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 600 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu v. 2020
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (v. 2020), uuni (v. 2020), jääkaappi (v. 2025), liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joutsenon Teeritie Viisi
Isännöitsijän nimi: Riikka Pääkkönen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 53100
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 40 D
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7750
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kaakkois-Suomen Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja häkkivarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025