Vuoksenniskantie 49, Imatra, Vuoksenniska

Kohteen kuvaus

Vuoksenniska, Imatran helmi, kätkee sisäänsä kodin, lämpimän ja vakaan. Vuoksenniskantie 49 kutsuu sua, sen seinät kertovat tarinaa, vuosien takaa. Kahden huoneen koti, valoisa ja avara, ensimmäisessä kerroksessa, helppo kulkea. Keittiössä odottaa arjen ilo, jääkaappi, liesi, astianpesukone – kaikki valmiina. Parvekkeelta aamuaurinko tervehtii, itäinen suunta, lasitettu suoja. Taloyhtiön saunassa löylyt lempeät. Vuoksenniskan palvelut lähellä, kaupat, apteekki, elokuvateatteri, kaikki mitä tarvitset, käden ulottuvilla. Bussipysäkki vieressä, yhteydet kaupungin sykkeeseen. Taloyhtiö on huolella hoidettu, viimeisimmät remontit tehty, tulevaisuus kirkas. Tartu tilaisuuteen, tee tästä kodista omasi, Vuoksenniskan rauhassa, Imatran syleilyssä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Kohdenumero: 80479379
Katuosoite: Vuoksenniskantie 49
Rappu: B
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniska
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 153-74-41-14
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 19 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 287,82 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Viilennyspumppu 2022. Keittiön kaapistot ja astianpesukoneen hana 2021. taloyhtiön toimesta kaikki lattiat uusittu vinyylilankulle yläkerrassa sattuneen vesivahingon takia
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2035
Puhelinnumero: 050 4335 414
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -viemäreiden sukitus 2025 -koodilukot pääulko-oviin 2022 -vesikaton uusinta, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmä 2020 -rappukäytävien lattioiden kunnostaminen 2020 -katon kunnon tarkastaminen ja katon pienkorjaukset 2019 -kokoustilan kunnostaminen, saunakäytävän seinien ja 2019 lattioiden kunnostus, saunakäytävän ovien maalaus -parvekkeiden sisäpuolinen maalaus 2018 -ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2018 -ilmanvaihtokoneen uusinta 2018 -rappukäytävien valaistus, liiketunnistimet, led-valot 2017 -puisteluparvekkeille kattolipat 2017 -saunaremontti 2015 -parvekkeiden ulkopuolinen kunnostusmaalaus 2014 -parkkipaikan laajennus ja autolämmitystolppien koteloiden uusinta 2013 -patteriventtiileiden uusinta 2012 -lämmönvaihtimen hankinta ja kaukolämpöliittymä 2012 -ikkunoiden uusinta 2007 -kaapeli TV ja antenniverkon kunnostus 2005 -lukituksen uusinta 2005 -porras- ja kellarikäytävien maalaus 2003 -käyttöveden runkoputkien, linjasulkuventtiileiden uusinta 1998 -parvekesaneeraus 1993
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029 - Sokkelin patolevytys, salaojitus ja sokkelin maalaus ja parvekekattovesien ohjaus - Talon etusivun maalaus (lisälämmöneriste)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat, apteekki, tori, elokuvateatteri, alko
Koulut: Vuoksenniskalla, Mansikkalassa
Päiväkoti: Vuoksenniskalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 466,1 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2023), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2021 (kaapit runkoineen kodinkoneineen)
Keittiön lattiamateriaali: vinyylilankku
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: vinyylilankku
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylilankku
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone, lattialämmitys ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Peltolanrinne
Isännöitsijän nimi: Virpi Säynäjäkangas
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä