Vuoksenniskantie 49, Imatra, Vuoksenniska

Kohteen kuvaus

Vuoksenniskalla ensimmäisen asuinkerroksen siistikuntoinen kaksio. Vuonna 1973 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty paljon tärkeitä remontteja, kuten viemäreiden sukitus ja vesikaton uusinta. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon uusine kodinkoneineen. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen, ja lasitettu parveke itään päin on ihanteellinen paikka nauttia aamuhetkistä. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten ruokakaupat, tori, apteekki ja elokuvateatteri, kaikki kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479379
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vuoksenniskantie 49
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniska
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 153-74-41-14
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 19 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,82 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 287,82 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Viilennyspumppu 2022. Keittiön kaapistot ja astianpesukoneen hana 2021. taloyhtiön toimesta kaikki lattiat uusittu vinyylilankulle yläkerrassa sattuneen vesivahingon takia
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2035
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - lattiapintamateriaalien vaihto B 12 - saunan lauteet -viemäreiden sukitus 2025 -koodilukot pääulko-oviin 2022 -vesikaton uusinta, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmä 2020 -rappukäytävien lattioiden kunnostaminen 2020 -katon kunnon tarkastaminen ja katon pienkorjaukset 2019 -kokoustilan kunnostaminen, saunakäytävän seinien ja 2019 lattioiden kunnostus, saunakäytävän ovien maalaus -parvekkeiden sisäpuolinen maalaus 2018 -ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2018 -ilmanvaihtokoneen uusinta 2018 -rappukäytävien valaistus, liiketunnistimet, led-valot 2017 -puisteluparvekkeille kattolipat 2017 -saunaremontti 2015 -parvekkeiden ulkopuolinen kunnostusmaalaus 2014 -parkkipaikan laajennus ja autolämmitystolppien koteloiden uusinta 2013 -patteriventtiileiden uusinta 2012 -lämmönvaihtimen hankinta ja kaukolämpöliittymä 2012 -ikkunoiden uusinta 2007 -kaapeli TV ja antenniverkon kunnostus 2005 -lukituksen uusinta 2005 -porras- ja kellarikäytävien maalaus 2003 -käyttöveden runkoputkien, linjasulkuventtiileiden uusinta 1998 -parvekesaneeraus 1993
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2031 - Sokkelin patolevytys, salaojitus ja sokkelin maalaus ja parvekekattovesien ohjaus 2031 - Talon etusivun maalaus 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat, apteekki, tori, elokuvateatteri, alko
Koulut: Vuoksenniskalla, Mansikkalassa
Päiväkoti: Vuoksenniskalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 466,1 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2021 (kaapit runkoineen kodinkoneineen)
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2023), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: vinyylilankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: vinyylilankku
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylilankku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone, lattialämmitys ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Peltolanrinne
Isännöitsijän nimi: Virpi Säynäjäkangas
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 4335 414
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026