Vihantaniementie 110, Rautjärvi, Pirhola

Kohteen kuvaus

Unelmoitko omasta kesämökistä luonnonkauniissa Etelä-Karjalassa? Tämä viehättävä mökki Rautjärvellä, kirkasvetisen Pien-Vaahteruksen länteen avautuvalla rannalla kutsuu sinua luokseen. Vuonna 1979 rakennettu mökki on saanut täysin uuden ilmeen vuosina 2020–2021 tehdyssä remontissa. Mökki on sisätiloiltaan raikas ja valoisa. Tupa, keittokomero ja makuualkovi tarjoavat viihtyisät puitteet rentoutumiseen. Mökki sijaitsee omalla 9060 neliömetrin tontilla, joka takaa rauhaa ja yksityisyyttä. Imatralta ajelet mökille vain parissa kymmenessä minuutissa vaikka iltasaunaan. Erillinen, v. 2021 valmistunut saunarakennus kutsuu nauttimaan saunan lämmöstä ja omalla hiekkapohjaisella rannalla voit vilvoitella kirkasvetisessä järvessä. Ranta syvenee loivasti, ja soutuvene sekä laituri ovat käytössäsi. Alueella on hyvät palvelut, kuten Rautjärven Asemanseutu ja Simpele, jotka ovat helposti saavutettavissa. Tämä mökki on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnon rauhaa ja kauniita järvimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma kesäparatiisisi! Ilmoithan välittäjälle, mikäli haluat käydä paikkaa katsomassa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80525141
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tupa, keittokomero, makuualkovi ja kuisti.
Huoneluku: 1
Katuosoite: Vihantaniementie 110
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pirhola
Postinumero: 56610
Kaupunki: Rautjärvi
Kunta/kaupunki: Rautjärvi
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Lisätietoja rakennusvuodesta: Mökki on laajasti remontoitu 2020-2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 41 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 viikkoa kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 689-417-9-72

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 000 €
Velaton hinta: 95 000 €
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3 %. Tiemaksu: Vihantaniementie 30 € Jätehuolto: 115 € /v Mökkitien talviauraus sovittavissa. Mökissä ollut talvella peruslämpö.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: tiilitakka, ei varaava
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Saunarakennus, jossa pukuhuone / saunatupa. Valmistunut 2021. Puuliiteri, jossa kompostoiva käymälä.
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 100 m
Lisätietoja rannasta: Loivasti syvenevä, länteen avautuva hiekkapohjainen ranta. Vähän kariketta kertynyt vähäisestä käytöstä johtuen.
Vesistön nimi: Pien-Vaahterus
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vesikatto ja reunapellit uusittu 2017 edellisen omistajan aikana. 2020- 2021: Lattia valettu, koolattu ja eristetty, asennettu 32 mm lankku. Ikkunat (tuvan puolella lämpöikkunat) ja ulko-ovi uusittu. Sisäkatto uusittu, eristetty (kaksinkertainen Finfoam-levy) ja paneloitu. Tuuletusrako on. Sisäseiniin asennettu maalattu hirsipaneeli. Keittiö uusittu (kaapistot ja induktioliesi muutaman vuoden vanhat). Sähköistys uusittu. Ulkovuoraus maalattu. Terassin lattia uusittu 2026.
Sähkö: 230V ja 3x25
Lisätietoja viemäristä: Keittiöstä jätevesi kahden saostuskaivon kautta maahan imeytys. Saunan pesuvesille saostussäiliön kautta maahan imeytys.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 3000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2021
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja tiilitakka (ei varaava)
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rautjärven Asemanseutu 5 km Vuoksenniska 21 km Simpele 20 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 2,5 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 060 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Pääosin luonnonmukainen, melko tasainen tontti. Mökin pihapiiri osin nurmetettu.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 447 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 250
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi (2022) ja liesituuletin suodattimella.
Keittiön seinämateriaali: maalattu hirsipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Lankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Entisen saunan paikalle tehty makuualkovi.
Makuuhuoneen seinämateriaali: maalattu hirsipaneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: lankku
Olohuoneen seinämateriaali: maalattu hirsipaneli
Olohuoneen lattiamateriaali: Lankku
WC:n kuvaus: Kompostoiva Biolan
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Erillinen saunarakennus, jonka yhteydessä pukuhuone.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Avokuisti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu