Malvanojantie 7, Sastamala, Keikyä

Kohteen kuvaus

Tämä kodikas 80 m2:n päätyasunto Malvanojantiellä, Sastamalan Keikyässä tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asuinympäristön. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa ja harmoninen sisustus ja siistityt pinnat tuovat tähän kotiin viihtyisän tunnelman. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avartuu näköala sisäpihalle, joka jatkuu puistomaisena rakennuksen ympäristössä, tarjoten suojaa ja luonnonläheisyyttä. Huoneistolla myös oma autotalli. Vain noin kivenheitonpäässä asunnosta voi lisäksi nauttia Kokemäenjoenrantojen kauniista maisemista ja läheisyydessä myös hyvät pyörätiet. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1980 ja hyvänkokoisessa taloyhtiössä on yhteensä 18 huoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty tasaisesti huolto- ja korjaustoimenpiteitä ja se on velaton. Asunto sijaitsee lähellä Pehulan keskustaa, josta löytyy mm. lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä monitoimikeskus, jossa koulu ja päiväkoti. Valtatie 12:lle on matkaa noin 3 kilometriä, Sastamalan keskustaan ajelee noin 15 minuutissa ja Huittisiin noin 10 minuutissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ja tilavaan kotiin, varaamalla yksityisnäyttö! Sopii hyvin sijoittajalle tai omaksi uudeksi kodiksi! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80479627
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+wc/ph+s+var.+at
Huoneluku: 3
Katuosoite: Malvanojantie 7
Rappu: A
Kaupunginosa/kylä: Keikyä
Postinumero: 32740
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 790-548-2-91
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 43 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 336 € / kk
Autopaikkamaksu: 2,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 15 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja energiatodistuksesta: D 2018, Voimassa 2.12.2034.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Lisätty lumiesteitä katolle siten, että kaikilla lappeilla on lumiesteitä koko lappeen mitan 2020 Varastokoppien maalaus 2019 Kaikkiin huoneistoihin raitisilmaventtiilit 2013 Autotallin katto ja väliseinät uusittu 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Peltikatto uusittu ja huoneistokohtaiset palokatkot 2003 Julkisivutiilen pinnoitus 2000 Huoneistokohtaiset vesimittarit 1998 Ovi- ja ikkunaremontti 1996 Päätykolmiot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Autotallien laittioiden korjaus tarvittavilta osin (päätös tehty) 2025 Salaojien tarkastus ja kunnostus 2025 Leikkipaikan kunnostus nykymääräyksiä vastaavaksi 2025 Vesimittarien uusinta 2025 Käyttövesiputkien kunnon tarkastaminen 2026 Autotallin huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 952 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Sastamalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti ja muu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali, osalaatoitus ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali, paneeli ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, paneeli ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Malvanojantie 3
Isännöitsijän nimi: Esa Koski
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 38200
Isännöitsijän kaupunki: Sastamala
Isännöitsijän osoite: Puistokatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7751
Isännöitsijän sähköposti: esa.koski@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Jokilaakso Oy Puh. 02 568 600 jokilaakso@kotikatu.fi Tiemestarinkatu 19, 32700 Huittinen
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiön vuokratuotot: 450 €
Taloyhtiössä sauna: Ei