Männiköntie 12, Joensuu, Siihtala

Kohteen kuvaus

Upea rivitaloasunto arkkitehti Erkki Helasvuon suunnittelema, Joensuun Siihtalassa odottaa uusia asukkaita! Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen kahdessa kerroksessa. Olohuoneen korkea katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on täysin uudistettu ja yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, mikä luo viihtyisän ympäristön perheen ja ystävien kanssa yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja yläkerran makuuhuoneessa on olohuoneen tapaan kattoikkunat, jotka tuovat lisää valoa. Kylpyhuoneita on kaksi, ja alakerran sauna Harvian pilarikiukaalla tarjoaa rentouttavat löylyt. Asunnon piha-alue on viihtyisä, ja sieltä löytyy istutuksia sekä pieni vesilähde. Lasitettu ja katettu terassi säteilylämmittimellä on täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Lisäksi asunnossa on varaava vuolukivitakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Sijainti rauhallisella asuinalueella on ihanteellinen perheille, ja alueella on hyvät palvelut sekä kulkuyhteydet. Asunto Oy Vaimolleni -yhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmiesi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479728
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+autotalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Männiköntie 12
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Siihtala
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 139 m²
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-9-913-13
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 223 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 223 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 278 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 278 € / kk
Vesimaksu: 12 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka ja pihapaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu ja katettu terassi jossa säteilylämmitin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: SIsäpihalle sekä kadulle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: ASBESTI "Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: - (esim. keittiön välitilalaatoituksen kiinnityslaasti) - (esim. kph alkuperäinen mattoliima) - (esim. putkieristeet) - (esim. keittiön lattiamatto)
Kattotyyppi: Lapekatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontin yhteydessä poistettu yksi väliseinä. Keittiön koneet ja kalusteet vaihdettu 2007/2019. Yläkerran kph remontoitu 2007. Terassi lasitettu 2010. Keittiön hana vaihdettu kosketushanaan 2021. Huoneiston lämminvesivaraaja vaihdettu 2021.
Energialuokka: D2018
Piha: Viihtyisä piha-alue jossa istutuksia ja pieni vesilähde.
Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri/lämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 18000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys huomattavista kunnospito- ja muutostöistä toteutusaikoineen: -Taloyhtiön antenniverkoston kunnostus 2004 -Ulko-ovien uusiminen, samassa yhteydessä uusittu ovipumput sekä lukituksen sarjamuutos Exec-avaimille 2004 -Lumiesteiden uusiminen 2008 -Taloyhtiön raja-aitojen uusiminen 2008 -Pelitikaton ja ikkunapeltien maalaaminen 2012 -Sulanapitokaapelien asennus sadevesikouruihin ja syöksytorviin 2012 -Autotallien ovien uusiminen 2013 -Ulkoportaiden uusiminen 2013 -Julkisivun puuosien maalaus ja yläikkunoiden korjaus 2014 -Viemärin tuuletusputkien tyvikartioiden uusiminen 2016 -Vesikaton peltikatteen puhdistus-, maalaus- ja paikkakorjaukset.Samassa yhteydessä piipunjuurien tiivistystyöt 2020 -Taloyhtiönlaajakaista 50/10 M ja ktv-palvelu/ Elisa Oyj. Samassa yhteydessä yhdyskaapeli talo- ja katujakamon välillä uusittu 2021 -Parvekkeiden kunnostus 2022 -Huoneiston 1 talon päädyn portaikon muurin kunnostus 2023 -Sisäpihan rännien ja katon korjaus IkiKouru menetelmällä 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2027
Tontin vuosivuokra: 703 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 471 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Joensuun Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön uudistaminen kokonaisuudessaan. Kalusteet, kodinkoneet, hana (kosketusvapaa). Keittiö ja ruokailutila muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden. Isot ikkunat jotka valaisevat luonnonvalolla.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni ja apteekkarin kaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila laatoitettu
Keittiön lattiamateriaali: Mosaiikkiparketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneessa samanlainen katto ikkunoilla kuten olohuoneessa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Korkkilattia. Yläkerran makuuhuoneessa lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone jossa korkea katto. Lapekaton mahdollistamat ikkunat antavat valoa tilaan. Katto petsattua mäntyä.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Mosaiikki parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa wc sekä suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone. Suihku, suihkukaappi, wc, laatikostot, peilivalaistus (yläpuolella), peilikaappi. Alakerrassa kylpyhuone. Tilassa myös pesukone sekä kuivausrumpu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Harvian pilarikiuas. Muotolauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuoneessa varaava vuolukivitakka. Uloskäynti lasitetulle ja katetulle terassille. Terassilla säteilylämmitys. Yläkerran parvekkeelle käynti olohuoneesta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaimolleni
Isännöitsijän nimi: Mika Kupiainen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Kauppakaari 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0108304100
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Käytännössä oma piha-alue hoidettava.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö edellyttää laajempien osakaslähtöisten muutostöiden valvontaa. Taloyhtiö osoittaa valvojan em. muutostöille. Valvonnan kustannuksista vastaa muutostyöhön ryhtynyt osakas.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 - Huoneistokohtaisten varastojen maalaus (talkootyönä) - Ilmanvaihdon toimintakunnon tarkkailu - Sokkelin korjaus - Eteläpään oven korjaus/uusiminen (portaitten päässä oleva ovi) - Palovaroittimet talonyhtiön vastuulle 2025 - Roska-astioiden alle laatoitus 2025 - Jäkälän ja sammalen poisto ulkoseinästä 2025
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Taloyhtiössä laajakaista 50/10 M ja ktv-palvelu/ Elisa Oyj) ja Erillinen ulkovarasto takapihalla. Ei lämmitystä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025