Latiskantie 1, Pornainen, Pornainen

Kohteen kuvaus

Liiketila loistavalla paikalla keskellä Pornaisten keskustaa. Ikkuna pinta-alaa on paljon, mikä helpottaa liiketiloissa toimivien yritysten näkyvyyttä. Nykyinen ravintola toiminut jo pitkään vuokralaisena tässä liiketilassa. Tämä myytävä kokoinaisuus koostuu kahdesta erillisestä liiketilasta, jotka yhdistetty yhdeksi tilaksi poistamalla väliseinä. Liiketilalla pysäköintipaikat aivan liiketilan edessä, joten autot saa helposti parkkiin. Mikäli haet liiketilaa kaikkien palveluiden vierestä, niin se on tässä. Soita ja kysy lisää tästä loistavalla sijainnilla olevasta liiketilasta! Tied.040 500 5913 / Janne Suuronen janne.suuronen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80479830
Kohteen tyyppi: Liiketila
Huoneistoselitelmä: liikehuoneisto
Katuosoite: Latiskantie 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pornainen
Postinumero: 07170
Kaupunki: Pornainen
Kunta/kaupunki: Pornainen
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Tyydyttävä
Kokonaispinta-ala: 167,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 611-403-2-244
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 690,59 €
Velkaosuus: 16 309,41 €
Velaton hinta: 110 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 800,80 € / kk
Rahoitusvastike: 502,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 303,30 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 33 kpl
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Toimitilojen pinta-ala: 167.5 m²
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 uusi jätekatos, 2011 A-talon kellaritilat kunnostettu, 2012 kiinteistön yleisilmeeseen liittyviä parannuksia, 2013 yhtiön patteri termostaatit tarkasteaan ja vaihdetaan tarvittaessa, kiinteistön ulkopuolinen valvonta ja hälytysjärjestelmä päivitetään, kiinteistön ulkopinnoille suoritetaan huoltomaalaus, jonka pääasiallisena tarkoituksena on että kaikki seinät olisivat saman väriset, 2014 rännit tarkastettu ja korjattu tarvittavilta osin, 2015 B ja C talossa suoritetaan käyttövesiputki saneeraus, jolloin asennetaan myös vesimittarit, tehty aita A talon lounaisosaan, talojen välinen katto purettu, uudet valvontakamerat asennettu, talossa toimivien yritysten mainosvalojen ja kylttien todettu toimivan yritysten omasta sähkömittarista, 2016-2017 rännien tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin, 2017 katto tiiliä hankitaan lisää, jotta voidaan korjata halkeavat tiilet, ulkovalojen muuttaminen led-valoiksi, 2018 rännien tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin, katto tiiliä hankitaan lisää, jotta voidaan korjata halkeavat tiilet, 2019-.2020 yleishuoltoa, 2021 ikkunoiden listojen alaosat läpikäydään, kattotiiliä vaihdetaan tarpeen mukaan, 2022 katon korjaus huoneiston A 1 b:n kattolyhdyn kohdalta, katon korjauksen suunnitelma tilataan, 2023 katot ja rännit uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pornaisten keskustassa
Palvelut: Kaikki Pornaisten palvelut vieressä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 180 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Pornaisten kunta p.019 529 4500

Tilat ja materiaalit

WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Miesten wc ja naisten wc
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
Muiden tilojen kuvaus: Kaksi liiketilaa yhdistetty yhdeksi ravintolatilaksi.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: lattiat laminaattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Latiskanportti
Isännöitsijän nimi: Mika-Rainer Gustavson
Isännöitsijätoimisto: Retta isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 11 kpl (885.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 06100
Isännöitsijän kaupunki: Porvoo
Isännöitsijän osoite: Lundinkatu 10 C
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 6702
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pekka Kylätalkkari T:mi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: v.2025 -2030 viimeistely korjauksia katon alaosan puuvaurioissa ja ikkunan ympäryslistoja uusitaan.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025