Rantakiventie 3, Ylöjärvi, Kaurasmäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitaloasuntoon Ylöjärven rauhallisessa Kaurasmäen kaupunginosassa. Läheiselle Keijärvelle on matkaa reilut 100 m. Tämä kodikas 75 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja sen valoisa ja avara pohjaratkaisu tuo luonnonvalon kauniisti sisään. Asunto sijaitsee yksitasoisessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1977. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Katettu terassi on täydellinen paikka nauttia rauhallisista aamukahveista tai iltahetkistä. Yhtiössä on suunnitteilla LVIS-remontti. Nyt voit vaikuttaa kylpyhuoneen kalusteisiin ja materiaaleihin. Asunto Oy Salmimoisio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 25 asuntoa. Yhtiön ulkoalueet ovat vehreät ja hyvin hoidetut, ja lähellä sijaitseva puisto sekä metsä tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet. Alueella on myös erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tule tutustumaan tähän valoisaan rivitalokotiin, joka tarjoaa mukavan asumisen rauhallisessa ympäristössä. Tämä asunto voi olla juuri sinun uusi kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+wv+katetttu terassi
Kohdenumero: 80481121
Katuosoite: Rantakiventie 3
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaurasmäki
Postinumero: 33480
Kaupunki: Ylöjärvi
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 806,16 €
Lainaosuus: 6 193,84 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Pääomavastike: 95,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 305,25 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 25 kpl
Sähköposti: juho.kulmala@tamtiki.fi
Puhelinnumero: 0404871370
Isännöitsijän osoite: Kalevan puistotie 7
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33500
Lisätietoja terassista: Katettu terassi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Putkiremontin hankesuunnitelma 2021 Vesikattosaneeraus 2018 A-B -talojen välisten sekä C-talon etupihan pensaiden ja muiden istutusten uusiminen 2017 IV-kanavien puhdistus, lähetystaajuusmuutoksista johtuneet antennikeskuksen muutostyöt sekä antennipistorasioiden uusiminen, lämmitystolpan lisääminen pysäköintialueelle, aluevalaistuksen parantamista, istutusten ja alueiden pieniä kunnostuksia 2016 Kattovuotojen (räystäällä) selvittäminen ja korjaukset 2015 Maalämpöön siirtyminen 2014 Yläpihan parkkipaikan muuttaminen ja lämmitystolppien poisto/uusiminen 2014 Autolämmitystolppien pistokekotelot uusittu 2013 Antennijärjestelmän transmodulaattorien uusiminen (loput) 2012 Antennijärjestelmän transmodulaattorien uusiminen (osa) 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä termostaattisten patteriventtiilien uusiminen (valmistui 2013) 2012 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu. Samassa yhteydessä uusittu ikkunanauhojen kohdalta eristeet, tuulensuojalevytys ja pellitys 2006 Vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Putkiremontin toteutussuunnitelmat/ Energiatodistukset 2025-2026 Putkiremontin toteutusvaihe 2027-2029 Normaalit huoltotoimenpiteet 2025-2029 Rakennusten puuosien huoltomaalauksia talkoilla
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 200 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmimoisio
Isännöitsijän nimi: Juho Kulmala
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Tili ja Kiinteistö
Lisätietoja taloyhtiöstä: Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus käynnistämään taloteknisen saneerauksen suunnitteluvaiheen. Suunnittelua varten päätettiin ottaa laina enintään 25000 € Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä, joka on tarkoitus maksaa myöhemmin pois toteutusvaiheen lainalla. Suunnitelmat ovat valmistumassa. Remontin arvioitu kokonaiskustannus on 790000,00 €, josta tämän huoneiston osuus on arviolta 35059,17€ ja pääomavastikkeena 213,75€/kk. Lisäksi varsinainen yhtiökokous päätti ottaa valokuitu ja kaapeli-tv liittymät Elmonet Oy:ltä. Perusnopeus/asunto 300M. Kytkentä tapahtuu hankkeen toteutusvaiheen yhteydessä samalla, kun rakennettaisiin uusi sisäinen sisäverkko. Yhtiökokous on päättänyt asuntojen välisistä raja-aidoista: taloyhtiö maksaa materiaalit, jos osakkeenomistaja haluaa ne uusia. Koko ja malli tulisi pitää samana. Yhtiön ikä huomioon ottaen, voi rakenteissa esiintyä asbestia.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei