Multisillankatu 9, Tampere, Multisilta

Kohteen kuvaus

Valoisa ylimmän kerroksen koti huolettomaan asumiseen Multisillasta! Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja avaraan ylimmän kerroksen asuntoon, jossa tilantuntu, valo ja huoleton asuminen kohtaavat. Rauhallinen Multisillan alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön luonnon ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä – Tampereen keskusta on silti vain lyhyen matkan päässä. Asunnon sydämenä toimii suuri ja valoisa olohuone, joka kutsuu viihtymään niin arjessa kuin yhdessäolossa. Olohuoneesta on suora kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit viettää aikaa ja nauttia rauhasta upeita, metsäisiä maisemia ihaillen. Ylimmän kerroksen ansiosta näkymät ovat avarat ja tunnelma poikkeuksellisen rauhallinen. Toimiva ja tilava pohjaratkaisu käsittää kolme huonetta, keittiön ja kylpyhuoneen. Arkea helpottavat erinomaiset säilytystilat, sillä asunnossa on kaksi vaatehuonetta – toinen makuuhuoneen yhteydessä ja toinen eteisessä. Keittiö on varustettu induktioliedellä, tarjoten sujuvat puitteet ruoanlaittoon. Asunnossa on juuri remontoitu moderni kylpyhuone, jossa on laadukkaat materiaalit, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneremontti on osa taloyhtiössä tehtyä laajaa linjasaneerausta, joten suurimmat remontit ovat jo takanapäin ja asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. As. Oy Terävänmäki tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiön laajakaistayhteys päivitetään, ja turvallisuutta lisää kattava kameravalvonta. Autopaikat ovat saatavilla jonotusperiaatteella. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu, lähikauppa ja alueen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin omalla autolla kuin julkisilla. Tämä muuttovalmis koti tarjoaa valoa, tilaa ja rauhaa luonnon äärellä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan. Myynti ja lisätiedot: Tiia Nikkilä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3hh+k+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80482523
Katuosoite: Multisillankatu 9
Rappu: B
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Multisilta
Postinumero: 33850
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Linjasaneeraus eli laaja putkistosaneeraus. KVR-urakka, jossa mukana katto- ja ikkunasaneeraus sekä autolämmitysrasioiden uusinta hidaslataus-/lämmitysrasioiksi. Yhtiö joutuu ottamaan runsaiden lisätöiden vuoksi lisälainan 300 000 € (ehdollinen tarjous 13.11.2025). Tuleva laina on 5 600 000 € (5,6 M€), jolla maksetaan nykyinen 5,3M€ laina pois. Lainasta päättää ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2025. Tuleva pääomavastike arvio 0,3799 €/osake/kk, 3,5% kokonaiskorolla, laina-aika 25 vuotta.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 31 108,20 €
Lisätietoja maksuista: Kuntosali osuuskunta, jäsenmaksu 20 €, lisätietoja B 14

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotus periaatteen mukaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - Keittiö uusittu n. 2013 - Sisäpintoja ja väliovet uusittu n. 2013
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 050 311 0720
Isännöitsijän osoite: Kokkolankatu 4
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33300
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 90 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Urakan tilannekatsaus – syksy 2025 Vesikaton (huopa) uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto Kylmäsäilytystilojen purku Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen Autolämmityksen päivittäminen hybridirasioihin (kaapeleita ei uusita) salaojien uusinnat Linjasaneeraus 2023 linjasaneeraus hankesuunnittelu (Insinööritoimisto LaRa Oy) 2022 pihan viher- ja pensasalueiden parannustöitä (Osuuskunta Luonnoste/Mansen Ekotarhuri, Traktorityö J.Törmä Ky) 2022 vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), Muovinkeräysastian (2,5 m3) hankinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy) 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy) 2021 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset (Suomen Parvekehuolto Oy) 2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen 2020 Väestönsuojien 10 vuotis tarkastukset ja puutteiden korjaukset (Tamrex Oy), Saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta (Kodikas Remontit Oy) 2017 Huoneiston G 77 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt myös huoneistoissa G 74 ja G 71 (Delete Oy), Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy) 2017 Kellarikäytävän palo-ovien korjaus (3 kpl) (Pirkan Pinnoitus Oy), Yhtiön saunojen silikonien uusinta (Pirkan Pinnoitus Oy) 2016 TV-kanavataajuuksien vuoksi ohjelmointityöt (T- Viestintä Oy), Yleistilojen valaistus LED-lampuilla (Sähköpalvelu Timo Kalin Oy) 2016 Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta, huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötila- anturit (14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastointipuhaltimien säätö jne., Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl (Smart Heating Oy), Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy) (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput, automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin (Tatu Team Oy) 2015 4. sukupolven Digi-TV-järjestelmän päivitys antennimuutoksineen (T- Viestintä Oy), 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Rakennus Virtanen Leo Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy) 2014 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Raksanen Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Pinta-Asennus Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy), Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ) 2013 Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns. Wassis-vedensäästöventtiilit), Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2013 P-alueen kameravalvonnan digitallentimen uusinta, Rappujen ja kaikkien asuntojen ikkunoiden tiivistys, 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus, A-E, F-G- ja H-I-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus/moottorien vaihto, Kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus (kaikki huoneistot), Leikkialueen kunnostus (vanhat laitteet) 2013 Alatalon kellarikäytävän pinnoitus, P-alueen viereisten puiden kaato (11 kpl) 2012 Yhtiön infotaulun uusinta 2012 Käyttövesiputkiston (kylmävesi) linjaventtiilien uusinta, vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti, Piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten askelmien kunnostus, pintavesien johtamisen parantaminen, Katon korjauksia 2011 Leikkialueuudistus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-kojeiden huolto 2009 Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset 2009 Ylätalon saunaosasto peruskorjattu 2008 Vesikaton vuotokorjauksia, Julkisivusaneerauksen takuutyöt, Alatalon saunaosasto peruskorjattu 2007 Alatalon kylmiön kompressorin uusinta, Taloyhtiön huoneisto E 52 myynti, osakepääoman korotus, Kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta 2006 Paikoitusalueen kameravalvonta, Syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit), piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin 2005 Leikkialueen ehostus 2005 Lukituksen uusinta, Lämmönjakohuoneen varastokopin rakentaminen, Pesutuvan kunnostus + pesukone 2004 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien vaihto, Kylpyhuoneiden kosteuskatselmus, 1. sukupolven TV-digilaitteiden asennus (T-Viestintä Oy) 2003 Alatalon sokkelin vesieristys ja salaojaputkien asennus 2003 Kaukolämpöön liittyminen 2001 Piha-alueen asfalttikorjauksia, Sähkö- ja antennikorjauksia, Erilaisia putkikorjaustöitä, Hissien peruskorjauksia, Huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia, A-talon pesuhuoneremontti (ei sauna)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024-2025 linjasaneeraus KVR-urakka josta tämän asunnon osalta yht. n 60 331,27 euroa. Rahoitusvastikkeena n. 400 euroa /kk laina-aika n. 25 vuotta. Julkisivun betonin kuntotutkimus tarvittaessa - yleiset tilat: pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein - lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen) 2025 linjasaneeraus valmistuu ja takuuajan työt, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 hissien modernisointi tai uusinta tarvittaessa 2028 normaali ylläpito
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu ja yhtiössä on hybridilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Osakkaan omatoimisessa muutostyössä korvataan taloyhtiön kustannuksella laskua/kuittia vastaan toteuman mukaan asbestikartoitusnäytteiden kustannukset.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 12 330 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen kuvaus: Juuri valmistunut
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen lattia laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: 2x vaatehuone

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Terävänmäki
Isännöitsijän nimi: Jouko Malinen
Isännöitsijätoimisto: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 110
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jonotus periaatteella
Taloyhtiössä sauna: Kyllä