Urheilutie 2-4, Kangasala, Keskusta

Kohteen kuvaus

HOPEARJUSSA ASUMINEN ON MUUTAKIN KUIN OMA KOTI Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu. Taloyhtiön erityinen vahvuus ovat sen tarjoamat yhteiset palvelut ja tekeminen – niistä voi nauttia juuri sen verran kuin itse haluaa. Taloyhtiössä on arkipäivisin paikalla hoitaja muutaman tunnin ajan ja kerhohuoneella järjestetään viikoittain asukkaiden toiveiden mukaisia tapahtumia. Ohjelmassa on ollut muun muassa peli-iltoja, yhteisiä kahvihetkiä, tuolijumppaa ja musiikkituokioita sekä retkiä esimerkiksi teatteriin ja Kangasala-taloon. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali, ja taloyhtiöstä löytyvät muun muassa kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Yhteisöllinen toiminta tarjoaa mahdollisuuden tutustua naapureihin ja osallistua yhteiseen tekemiseen, mutta jokainen saa luonnollisesti asua omassa rauhassaan. Taloyhtiössä viihdytäänkin yleisesti ottaen pitkään. Sijainti Kangasalan keskustassa on tämän kodin ehdoton valtti. Kaupat, ravintolat ja muut keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja myös terveyspalvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikkuminen on vaivatonta: bussipysäkki ja taksiasema sijaitsevat lähellä, autolla yhteydet ovat sujuvat ja pyöräilijöille löytyy hyvät reitit. Myös Vesijärven uimaranta on aivan lähistöllä, joten ulkoilu, uinti ja luonnosta nauttiminen onnistuvat helposti arjen lomassa. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla keskustan palveluiden läheisyys, luonnon vehreys, helppo saavutettavuus ja viihtyisän taloyhtiön tarjoamat mahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi! Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 491 6930

Perustiedot

Kohdenumero: 80532999
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Urheilutie 2-4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 084,68 €
Velkaosuus: 1 915,32 €
Velaton hinta: 174 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,10 € / kk
Rahoitusvastike: 14,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 381,34 € / kk
Muu vastike: 55,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Palvelu vastikkeella, 55,60€, saa taloyhtiössä järjestettävien tapahtumien osallistumisoikeuden, mm. talossa olevien hoitajien päivittäiset palvelut jne. Rahoitusvastike 9 liikeh.B56 hankinta
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähköauton sähkömaksu 14 e / kk. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi. Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Tasauslaskutus tehdään kolmen kuukauden välein.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 11 kpl
Piha-autopaikat: 19 kpl
Autohallipaikkoja: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autopaikat jonotus periaatteen mukaan.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2034
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 IV-kanavien puhdistus ja IV-laitteiden säätö ja mittaus 2018 Sisäänkäyntikatoksen katon korjaus 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Keskuspölyimurin korjaus 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Parvekelasien huolto 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023 Hulevesitulvien ehkäisytoimet autohallissa 2023 Yleisten tilojen valaisimet uusittu 2024 Parvekelasien voiteluhuolto 2025 Parvekelasien voiteluhuollossa havaittujen puutteiden korjaukset ja lasituksen aukipitolaitteiden tarkastus/uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2026 Energiansäästötoimenpiteet, suunnittelu ja toteutus 2026 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / iLOQ S5) 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Julkisivun huoltomaalaus 2032 Sprinklerjärjestelmän 25-vuotistarkastus Yhtiökokous 5.6.2026 päätti uusia yhtiön lukituksen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään. Hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeen urakoitsija. Hankkeen kustannusarvio on 38 000 euroa ja hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, korjauksiin varatuilla varoilla sekä hallitukselle myönnetyllä valtuudella periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 104 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Kulku parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesukone, bidee-suihku ja pyykkikaappi
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju
Isännöitsijän nimi: Risto Lehto
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (949 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33540
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 52
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kuntosalo, kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköauton sähkömaksu 14 e / kk. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026