Eteläranta 23, Kuopio, Savolanniemi

Kohteen kuvaus

Tämä upea Kallaveden rannalla oleva kivitalo odottaa uusia omistajia. Arkkitehdin suunnittelema Loft-henkinen moderni talo sopii isommankin perheen tarpeisiin. Avara viherhuone avautuu Kallavedelle päin ja isot ikkunat antavat valoa taloon sisälle. Talossa on käytännöllinen pohjaratkaisu niin juhlaan kuin arkeen. Makuuhuonetiloja on yhteensä viisi. Valoisa olohuone/avokeittiö isoilla ikkunoilla, upea saunaosasto ja lämmitettävä viherhuone tuovat arkeen luksusta. Alakerrassa on harrastetilaa ja erillinen työ/askarteluhuone. Korkea huonekorkeus tuo tilan tuntua. Aurinkoinen, etelän suuntaan avautuva rantatontti. Rannassa laituri, johon mahtuu isompikin vene. Lämmitysmuotona talossa on kaukolämpö ja kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisänä talossa on kaksi varaavaa takkaa. Piha-alue osin nurmetettu ja tontti rajoittuu kaupungin viheralueeseen. Autokatos mahdollista muuttaa lämpimäksi autotalliksi. Sähköautolle löytyy latausasema. Vapautuminen on sovittavissa. Pyydä lisätietoja ja tule tutustumaan tähän upeaan rantataloon!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6 h, k, khh, s
Kohdenumero: 80482604
Katuosoite: Eteläranta 23
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Savolanniemi
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 240 m²
Kokonaispinta-ala: 307 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 67 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-34-175-12
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 695 000 €
Velaton hinta: 695 000 €
Kiinteistövero: 1 247,33 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmon kulutus n. 35 MWh/v, sähkön kulutus n. 8.000 kWh/v, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerran varastohuone muutettu mh/työhuoneeksi -22, keskikerroksen mh:sta lohkaistu vaatehuone ja se kalustettu -22
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2035
Rakennusoikeus kerros-m²: 311.15
Lisätietoja terassista: Isot terassit alakerrassa ja keskikerroksessa, keskikerroksen terassilla lämmitysmahdollisuus (sähkö, lattia)
Vesistön nimi: Kallavesi
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Omaa rantaa (m): 15 m
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 24.03.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Alakerran wc-tilat uusittu -14, yläkertaan rakennettu huoneet -15, khh:n kalusteet -18, keittiö uusittu, seinustan vierustan laatoitus asennettu ja eteisen wc uusittu -20, khh:n koneet -21, mh muutettu vh:ksi -23. Nykyisen omistajan aikana alakerran varastohuone muutettu mh/työhuoneeksi -22, keskikerroksen mh:sta lohkaistu vaatehuone ja se kalustettu -22
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111
Tontin kokonaispinta-ala: 889 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja lattialämmitys
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja wc-istuin
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa runsaasti työ/askartelutilaa ja varastotilaa