Soidinkatu 5-7, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Upealla paikalla Lehtikankaan palvelujen vieressä tarjolla koti hissitalon ylimmästä kerroksesta! Koulut, päiväkodit, kauppa, kioski, apteekki todellakin kivenheiton päässä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta, sukset voi laittaa jalkaan vaikka kotipihassa. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja avarat näkymät ja valoisat huonetilat luovat viihtyisän kodin. Kaunis keittiö on uusittu 2015 ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2025. Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa on ikkuna ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavassa eteisessä on hyvin säilytystilaa, jota löytyy myös toisesta makuuhuoneesta ja isosta vaatehuoneesta. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty, ikkunat ja parvekeovet sekä parvekelasitukset on tehty 2013 ja jälkiasennus hissit rakennettu 2014. Vuoden vaihteessa 2025 on valmistunut katto- ja käyttövesijohtoremontti, jonka yhteydessä myös kaikki kylpyhuoneet on uusittu. Tähän kannattaa tutustua! Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 80482834
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Soidinkatu 5-7
Rappu: F
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-128-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 000 €
Velkaosuus: 26 000 €
Velaton hinta: 86 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,40 € / kk
Rahoitusvastike: 250,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 561,64 € / kk
Muu vastike: 15,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 2: 0,80 €/osake = 60,80 €/kk, pääomavastike 3: 2,49 €/osake = 189,40 €/kk sekä muu vastike on hoitovastike hissit 0,20 €/osake/hissilliset talot = 15,20 €/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kylmä 5,20 €/m3, lämmin vesi 9,60 €/m3. Kaapeli-tv maksu 2,50 €/kk. Ostajalle tulevat maksut: mahdollisen sähköisen kaupan käynnin kulu (DIAS) 100 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 26 kpl
Piha-autopaikat: 40 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö 2015, uusittu kalusteet ja koneet, Aution keittiö. Isomman makuuhuoneen kaapistot, eteisen kaapisto, pintaremontti. Vaatehuoneen seinämateriaali vaihdettu cyprokkiin.
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2035
Sähköpistokepaikkoja: 36 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 peruskorjaus käsittäen piha-alueen korjauksen, parvekkeiden pinnoittamisen, parvekekaiteiden ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalauksen, parvekeovien ja huoneistojen mattojen uusimisen, julkisivuelementtien puhdistuksen ja saumauksen uusimisen ja kylpyhuoneiden laatoituksen. 2001 lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu 2002 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja IV:n säätö 2005 saunaosastojen kunnostus ja huoltomaalaus 2013 ikkunoiden, parvekeovien, parvekelasitusten ja autotallien ovien uusiminen 2014 jälkiasennushissien rakentaminen, sekä porraskäytävien maalaus ja muovimattojen ja valaisinten uusiminen rappuihin AC,D,F,G ja I 2015 2 ja 3 talon iv-koneen uusinta, kanavien nuohous ja tasapainotus 2018 parvekkeiden otsapintojen ja sokkelin paikkakorjauksia ja autolämmitystolppien lisääminen 12 kpl 2021 ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2022 vesikaton kuntokartoitus kesällä 2023 huoneistojen märkätilojen kartoitus 2025 märkätilojen uusiminen ja käyttövesiputkien uusiminen 2025 vesikaton uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa, apteekki, kioski noin 100 m
Koulut: Noin 100 m - 800 m
Päiväkoti: Useita alueella, lähin noin 150 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2052
Tontin vuosivuokra: 7 575,90 €
Tontin kokonaispinta-ala: 11 000 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu kalusteet ja koneet 2015, Aution keittiö.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (noin 4 vuotta vanha), jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2025 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja oskarin oksa -teline
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha
Isännöitsijän nimi: Teemu Pohjola
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395488
Isännöitsijän sähköposti: teemu.pohjola@kodinisannointi.fi
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit 26 kpl omilla osakkeilla, yhtiön hallinnassa 36 lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa ja 40 autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä