Metsäkedonkatu 37, Salo, Valhoja

Kohteen kuvaus

Ihastuttava rivitaloasunto Salo Valhojan rauhallisella alueella odottaa uusia asukkaita! Tämä yksitasoinen koti tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä vuonna 2010 remontoitu keittiö, jonka kaapistojen ovet on päivitetty vuonna 2023. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat mukavuudet. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuosina 2011–2012, ja ne tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Sähköinen lattialämmitys lisää mukavuutta kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä, joka on uudistettu vuonna 2013. Tämän kodin ehdoton valtti on oma terassi, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Lisäksi asunnon yhteydessä on oma autokatospaikka, joten pysäköinti on vaivatonta. Asunto Oy Salon Metsäkedonkatu 35 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja salaojaremontti. Tämä koti sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet Salon keskustaan. VOIT TUTUSTUA ASUNNON TILOIHIN MYÖS 3D-ESITYKSEN KAUTTA, KÄY TUTUSTUMASSA! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,wc,kph,s+terassi ja autokatos.
Kohdenumero: 80482999
Katuosoite: Metsäkedonkatu 37
Rappu: as
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Valhoja
Postinumero: 24260
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 260,29 €
Lainaosuus: 9 739,71 €
Velaton hinta: 118 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324 € / kk
Pääomavastike: 34,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 358,68 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesitasaushinnat: kylmävesi 4,72€/m3 ja lämminvesi 8,54€/m3. Autosähköpaikka 30€/autopaikka/kausi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 11 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito: T.Koli Oy ja kesäkunnossapito Kailep Oy.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Myyjän aikana keittiön kaapistojen ovet vaihdettu 2023 ja asunnon seinäpinnat laitettu. Asunnon sisäkaton paneelit uusittu ja yläpohjan villoja sekä höyrynsulku uusittu 2025.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2033
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2007 Talojen maalaus -2008 Peltikatot maalattu -2009 llmastointi kanavat nuohottu -2010 Lämmöniakohuoneen putkitus -2010 llmastointikanavat nuohottu -2012 Käyttövesiputkisto uusittu (huoneistokohtainen mittaus) -2019 Lumiesteet -2023 Salaojien pesu ja kuvaus -2023 Ulkovaraston ovet uusittu -2023 Sisäilmatutkimus 89 -2023 Kosteuskartoitus 89 -2024 Salaoja- ja hulevesiremontti sekä ulkorappusten uusiminen B-talo -2025 Kaukolämpölaitteiston 2-tie venttiilin ia moottorin vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029 - Ikkunatiivisteiden vaihto - Ulko-ovien uusiminen, etuovet - Ilmanvaihdon parantaminen välipohjaan 2025 - Katon läpivientien tiivistäminen ja maalaus - Kulkusilta välitilaan - Tikapuut talon päätyyn - Yläpohjan kunnon tarkastaminen 2027 - Sisäkaton korjaus B 10 - Märkätilakartoitukset - Varaston siivous - Palosammuttimien tarkastus/ uusiminen - Salaojien / sadevesien uusimiseen liittyvät suunnitelmat talo A - Salaojien / sadevesiputkien uusiminen talo A - Patolevyjen tarkastus/ tarvittavat korjaukset talo A - Rakennuksen vierustan maapinnan muokkaus. Veden ohjaus pois rakenteista A-talo - Lattiakaivojen tiivistysten tarkastaminen - Palovaroittimet yhtiön vastuulle
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus on tehtävä aina ennen remontin aloittamista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistus laadittu 20.10.2023.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Salon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 5 907 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2010 ja kaapistojen ovet uudestaan vaihdettu 2023.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
WC:n kuvaus: Remontoitu 2013.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähkö), suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2011 - 2012.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Metsäkedonkatu 35
Isännöitsijän nimi: Tomi Tikkinen
Isännöitsijätoimisto: Tili- ja Isännöintipalvelu Tipa Oy
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja valokuitu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka.