Mansikkatie 12, Kuopio, Länsi-Puijo

Kohteen kuvaus

Heti vapaa, yksitasoinen rivitalohuoneisto rauhallisen umpikadun päässä Länsi-Puijolla! Tässä viihtyisässä kodissa yhdistyvät avarat oleskelutilat ja toimiva pohjaratkaisu. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone. Olohuoneen tunnelmaa luo näyttävä takka. Olohuoneen suuret ikkunapinnat ja kattoikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät tilan avaruutta. Kylpyhuone- ja saunaosasto on remontoitu laajasti, tyylikkäästi ja nykyaikaisesti. Yhdestä makuuhuoneesta on lisäksi oma erillinen uloskäynti, mikä tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai harrastetilaksi. Takapihalla nautit kesäpäivistä vaikkapa grillaillen. Varastotilaa löytyy kodin tarvikkeille suoraan etupihalla ja autollekin löytyy paikka etupihalta. Sijainti rauhallisen umpikadun päässä tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lapsiperheelle tarvittavat palvelut mm. koulu on turvallisen kulkumatkan päässä. Lähiliikenne kulkee myös sujuvasti keskustaan ja palveluiden äärelle. Tämä koti vapautuu heti – muuttamaan pääset ilman odottelua!

Seuraava esittely

22.7.2026 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80483051
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Mansikkatie 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Länsi-Puijo
Postinumero: 70280
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 163 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 30.04.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 270 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 17000 kwh/ vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapiha: pihakalusto, kirsikkapuu, hunajamarjapensaat, omenapuu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja varaava takka, uusittu v. 2023
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava Ulkovarasto ja runsaasti kaappitilaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu 2017, kodinhoitohuone , sauna ja kph 2023,
Lisätietoja kunnosta: Huoneistosta laadittu kylpyhuoneremontin yhteydessä laaja kuntoarvio, raportin saa välittäjältä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: llmalämpöpumppu Asunto C ilmalämpöpumpun vaihto uuteen 2025 Ulkoseinät Asunnot A ja C ulkoseinien alajuoksujen korjaus kosteusteknisesti toimivammaksi 2025 Ulkoseinät Asunto B ulkoseinien alajuoksujen korjaus kosteusteknisesti toimivammaksi 2024 Varastot Jätekatoksen maalaus 2024 Ilmanvaihto Korvausilmaventtiilien lisäys 2023 Ulkoseinät Ulkoseinien maalaus 2023 Märkätilat Huonejärjestyksen vaihto ja pintojen uusiminen (suihku, sauna, KHH) 2023 Ulkoseinät Asunto B märkätilojen ulkoseinien vaihto (kosteusvaurio) 2023 Yläpohja Asunto B märkätilojen katon vaihto (kosteusvaurio) 2023 Ilmanvaihto Asunto B huippuimurin osien vaihto (kosteusvaurio) 2023 Putket Sadevesien ohjaus kauemmas talosta taka- ja etupihalla, asunto A 2021-2023 Ovet Ulko-ovien uusiminen 2021-2022 Putket Pääviemärien kunnon tarkistus, sukitettu 1 liitoskohta 2020 Putket Salaojien tarkastus ja huuhtominen 2020 Varastot Jätekatoksen rakennus 2019 Ilmanvaihto Huippuimurien uusiminen 2019 Vesikatto Lumiesteiden lisäys ja uusiminen 2015-2019 Kattoikkunat Kattoikkunoiden uusiminen (3kpl asunto B, 2kpl asunto A) 2017 Putket Käyttövesiputkisto uusiminen, huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus 2014 Piha Takapihan puoleinen lauta-aita uusittu 2013 Piha Pihakiveyksen laajennus asunto B 2013 Ilmanvaihto Toisen ilmalämpöpumpun asennus asunto B 2013 Ilmanvaihto Ilmalämpöpumput koko taloyhtiöön 2011 Vesikatto Muutos tasakatosta harjakatoksi 1991
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton läpivientien kunnon tarkkailu, Kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys v. 2029-2031, Viemäreiden uusintakuvaaminen Ilmalämpöpumppujen huolto
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Puijon lenkkimaastot ympärillä
Palvelut: ruokakauppa 900 m, koirapuisto 800 m
Koulut: Länsi-Puijon koulu 600 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2053
Tontin kokonaispinta-ala: 1 076 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, puh. 017-182 111

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Lattiassa lattialämmitys, kattoikkunat
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (uusittu v. 2026), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yksi makuuhuoneisto erillisellä sisäänkäynnillä, soveltuu esim.yrityskäyttöön.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili