Liuskekuja 13, Kangasala, Kiveliö

Kohteen kuvaus

No nyt on kaikki kohdallaan! Maalämpö, 4 makuuhuonetta, avokeittiö ja tilava olohuone, kaksi erillistä vessaa, 2 vaatehuonetta, arkieteinen... Kaikki mitä sujuva arki lapsiperheessä tarvitsee. Laadukkaat ja helppohoitoiset materiaalit mm. kivitasot, keittiössä integroidut kodinkoneet, laattaa ja laminaattilankkua lattoissa, Gradon portaat. Mielyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja ilmalämpöpumppu viilennykseen. Autolle lämmin talli, jossa varaus sähköauton latauspisteelle. A-energialuokka. Loistava sijainti, sujuvat yhteydet omalla autolla, kävelymatka päiväkotiin ja kouluun, Toimivat bussiyhteydet. Moderni townhouse, jossa pihaa on riittävästi, mutta nurmikonleikkuulla ei tarvitse uuvuttaa itseään. Iso, osin katettu terassi. Mahdollisuus rakentaa pihasauna. Tontti on mahdollista lunastaa itselle. Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972 / Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Seuraava esittely

11.8.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80484414
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+avok+khh+2xerill.wc+s+ph+2xvh+et+at
Huoneluku: 5
Katuosoite: Liuskekuja 13
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kiveliö
Postinumero: 36240
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20.4 m²
Kokonaispinta-ala: 161,4 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala (250mm:n mukaan) 184 m2, kerrosala päämittojen mukaan 192 m2 Muut tilat=autoatalli.
Kohde vapautuu: Muu ehto: max. 3kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 434 000 €
Velaton hinta: 434 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus (lämmitys- ja taloussähkö) ollut 5 hengen perheellä noin 11 030 kWh/vuosi. Puhtaanapito tyhjennyskertojen ja Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukaan. Vesi kulutuksen ja Kangasalan Vesilaitoksen taksojen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Koko talon levyinen osin katettu terassi etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kodinhoitohuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä "walk-in-closet", kahdessa makuuhuoneessa liukuovelliset kaapistot.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2032
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=75
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nattarin Sale kävelymatkan päässä (1,7 km), S-market Leinola 2,7 km, Lentolan Prismakeskus vajaa 4 km
Koulut: Vatialan alakoulu ja Pitkäjärven yläkoulu kävelymatkan päässä (vajaa 2 km)
Päiväkoti: Vatialan Päiväkoti 1,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Mannakorven bussipysäkki noin 700 m, Lamminrahkan pysäkille 1.2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kangasalan Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 08.11.2071
Tontin vuosivuokra: 3 839,41 €
Tontin kokonaispinta-ala: 322 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Vuokrasopimuksen mukaan: Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokra-alue sen jälkeen, kun rakentamisvelvoite ja muut sopimusehdot on täytetty. Vuokranantaja määrittelee kauppahinnan. Kolmen vuoden ajan vuokra-ajan alusta lukien myyntihinta on kuitenkin kuusikymmentäviisituhatta (65 000,00) euroa. Vuokralaisen on käytettävä osto-oikeuttaan viisitoista (15) vuotta ennen vuokrakauden päättymistä, muutoin oikeus raukeaa.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 550 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kangasalan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.8
Rakennusoikeus kerros-m²: 258
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AP-28 Kytkettyjen asuinpientalojen korttelialue. Talot tulee kytkeä toisiinsa. Sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa kylmiä kasvihuone-, lasiveranta- tai varastotiloja. Tontin rajalle saa rakentaa palomuurin. Vierekkäisten tonttien talousrakennukset saa rakentaa kiinni toisiinsa. Kadunpuoleisen rakennusalan yli saa ulottua enintään 3m levyinen, yksikerroksinen kuisti tai erkkeri, jonka syvyys on enintään 2m. Tontin kadunpuoleisen ajoväylän tulee olla kivetty tai laatoitettu. Tontit erotetaan toisistaan ja puistoalueista yhdistetyllä puu- ja pensasaidalla. Kunkin asunnon sisäänkäynnin yhteyteen tulee rakentaa 1 autopaikka.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet. Kivitaso kvartsia. Tilava saareke. Ruokailutilan vierestä käytännöllisesti käynti ulos terassille.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone, kaunis laatoitus, 2 suihkua.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, lattiakaivo, lattialämmitys ja pyykkikaapit
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lasiseinäinen tilava sauna, pilarikiuas, lauteet ja panelointi lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu