Itsenäisyydenkatu 23, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Tampereen Tammelassa, erinomaisella paikalla lähellä keskustaa. Asunto tarjoaa mukavan tilan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii erityisesti yksin asuville tai opiskelijoille. Vuonna 1939 valmistunut rakennus huokuu historiaa ja on kokenut useita peruskorjauksia, kuten ikkunaremontin ja liittymisen kaukolämpöön sekä viimeisimpänä julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontin, mikä takaa mukavan asumismukavuuden. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja rakennuksessa on hissi, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta. Keittiö on varustettu jääkaappi-pakastimella, sähköhellalla ja liesituulettimella, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, kuten suihku ja wc. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, mikä on energiatehokas ja ympäristöystävällinen ratkaisu. Tammelan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä lähistöltä löytyy sekä bussi- että raitiovaunupysäkit, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Lisäksi junayhteydet ovat lähellä, mikä tekee matkustamisesta helppoa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Tampereen sydämessä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+psh/wc
Kohdenumero: 80484783
Katuosoite: Itsenäisyydenkatu 23
Rappu: B
Huoneisto: 31
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 837-116-0296-0085
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2007

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 302,14 €
Lainaosuus: 12 697,86 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 141,90 € / kk
Pääomavastike: 121,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 263,38 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: HH-kiinteistöpalvelut Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.02.2026
Puhelinnumero: 0107399667
Isännöitsijän osoite: Hermiankatu 6-8
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33720
Liikehuoneistot: 2 kpl (253 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1974-1977 Keittiölinjojen veis- ja viemäriputkien uusinta 1981 Ikkunoiden uusinta 1982 Talon rappaus uusittu kadun puolelta 1983 Pihanpuoleisen seinän lämpöeristys ja pellitys 1990-1994 Wc linjojen käyttövesijohdot ja viemärit uusittu 1991 Liittyminen kaukolämpöön 1999 Keittiön hanojen vaihtaminen yksitehohanoiksi 2003 Hissien peruskorjaus 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2011 Katon kuntotarkastus 2013 Sähkösaneeraus 2014 Katolle lumiesteet 2015 Kunnossapitoselvityksen teettäminen 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Julkisivun kuntotutkimus 2017 Lämmönvaihtiminen uusiminen 2018-2019 Vesikaton korjaus/huoltotyöt 2021-2021 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2022 Putkiston seurantatutkimus 2023 Julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontti 2024 Taloyhtiön asunnon A1 peruskorjaus 2024 Rännin lämmittimien ja ohjauskeskuksen uusinta 2024 Lämmön säätely/tasapainotus., pienimuotoisesti 2025 Palovaroittimien asennus, asuinhuoneistot ja rappukäytävät 2025 Keittiöiden runkoviemärien huuhdonta ja kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Patteriventtiilit ja linjasulkuventtiilit hankesuunnittelu 2026, vaihto 2027-2028 Valurautaviemäreiden saneeraus 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 350 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Laatta, tapetti ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Itäpuisto
Isännöitsijän nimi: Eija-Leena Nieminen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Patteriventtiilit ja linjasulkuventtiilit hankesuunnittelu 2026, vaihto 2027-2028 Valurautaviemäreiden saneeraus 2030
Asuinhuoneistot: 73
Taloyhtiössä on: Vinttikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä