Koivukoskenkatu 16, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Upealla paikalla Brahenkadun varrella tarjolla valoisa toisen kerroksen kaksio omaksi tai sijoitusasunnoksi. Huoneistolla lasitettu parveke jokinäkymillä ja kiva pohjaratkaisu, jossa keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu ja keittiöön on saatu ruhtinaallisesti työskentelytilaa. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä 2017, jolloin myös vaatehuone on muutettu kodinhoitotilaksi pesukoneliittymineen. Taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä uusittu käyttövesiputket, viemärit ja sähköistys, ikkunat on uusittu aiemmin. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k
Kohdenumero: 80484994
Katuosoite: Koivukoskenkatu 16
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 30.04.2026
Kiinteistötunnus: 205-1-3-3
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrainen on irtisanonut vuokrasopimuksen päättymään 30.4.2026.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 900 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 75 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 263,90 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Saunamaksut: lisähenkilö 1€/hlö/kk Vesimaksut: kylmä vesi 4,65 €/m3, lämmin vesi 11,00 €/m3, laskutus 3 kk välein. Ostajalle tulevat maksut: mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Kajaaninjoki
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Ei vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki olemassa olevat pistokepaikat ovat omistuspaikkoja.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 taloyhtiön remontin yhteydessä keittiö uusittu ja pintaremontti asuntoon. Parvekkeen lasitus uusittu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2029
Sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Puhelinnumero: 044 7133 263
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 ikkunat ja parvekkeiden ovet, vss-tilan kunnostus, kerhohuoneen rakentaminen, 1998 paisunta-astian uusiminen, viemärin korjaus, 1999 saunaosaston korjaus, 2001 kuivaushuoneen puhallin, 2003 lämmönvaihdin, sisäkattoikkunan uusiminen, 2005 antenniverkon digitalisointi, 2006 porraskäytävän maalaus, 2007 ulkovalaistuksen lisäys, sisääntuloliittymänkorjaus, halkoluukun korjaus, 2008 ullakon oven uusiminen, 2009 iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2011 sisäänkäynnin katos, 2014 kuntoarvion päivittäminen, 2016 hissin modernisointi, putkistoihin painottuvan saneerauksen suunnittelu, 2017 jätteiden syväkeräysastioiden hankinta, iv-kanavien nuohous ja säätö, lukituksen saneeraus, lämmitysjärjestelmän saneeraus, hulevesiliittymän hankinta, ovipuhelinjärjestelmä, kuivaushuoneen peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus, saunaosaston peruskorjaus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, piha-alueen kunnostus, sähköistyksen uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen, 2019 energiatodistuksen hankinta, 2020 liiketilan lastauslaituri, liiketilan takaovien uusiminen, 2021 liiketilan iv-puhdistus, 2022 liiketilan ikkunoiden uusimista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 jätekatoksen rakentaminen 2026 liiketilan iv-kanavien puhdistus 2027 asuintalon iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2029 kattoremontti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.4.2019 Suunnittelu- ja Piirustuspalvelu A Heikkinen Oy / Heikkinen Ari.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 126 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2017.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili