Kauppakatu 28, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Huippusijainnilla tarjolla hissitalon ylimmän kerroksen päätyhuoneisto! Kajaanin keskeisimmällä sijainnilla, palveluiden äärellä, Kauppakadun kävelykatuosuudella – silti aivan omassa rauhassaan – odottaa tämä valoisa, kauniisti remontoitu huoneisto. Suurista ikkunoista avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistosta löytyy kolme makuuhuonetta, avara olohuone-ruokailutila sekä moderni keittiö niemekkeineen. Asunnossa on lukuisia uniikkeja yksityiskohtia, kuten syvät, puukoteloidut ikkunalaudat, custom-upotettu etätyöpiste ja ihanan rouhea alkuperäinen tiiliseinä. Rentoudu omassa ammeessa, tai nauti vain yhdet portaat ylempänä, kattojen päällä, pehmeistä löylyistä taloyhtiön saunatiloissa. Tämä asunto tulvii valossa ympäri vuoden. Lasitetulla parvekkeella nautit koko päivän paistavasta auringosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon lämpötilan kesäkuumalla pitää miellyttävänä vasta uusittu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiö on vakavarainen ja erittäin hyvin hoidettu. Kaikki isoimmat remontit on tehty, kuten uusittu käyttövesiputket, sähköt, katto ja autopaikkojen sähköinfra. Hoitovastikkeen pitää matalana taloyhtiöön kuuluvat liikehuoneistot, jotka osaltaan luovat kortteliin yhteisöllisyyden tunnetta. Taloyhtiössä on autopaikkoja niin sisäpihalla kuin talleissa, ja talo on vartioitu. Varastotiloja löytyy runsaasti, pyykkihuoltoa tukee pesu- ja kuivaustilat, ja nikkaroijaa miellyttää taloyhtiön puutyöhuone. Tällaisia kohteita pienelle perheelle tai huoletonta asumista kaipaavalle pariskunnalle on erittäin harvoin tarjolla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä, niin sovitaan tähän ihastuttavaan kotiin henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k
Kohdenumero: 80485749
Katuosoite: Kauppakatu 28
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-1-10-30
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 330 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 6,24 euroa/m3, lämminvesi 10,00 euroa/m3. Autotallimaksu 80,00 eur/kk. Autopaikan ja autotallin sähkö kulutuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan (DIAS) maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harja/Pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kajaani
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.07.2033
Sähköposti: pasi.siren@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207480041
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Liikehuoneistot: 20 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Käyttövesiputkisto uusittu 1993 Ikkunat ja julkisivu 1994 Sauna-, pesutupa- ja porrashuoneremontti 1995 C-talon poistoilmakojeet uusittu 1997 Hissien peruskorjaus 1999 Vesikattojen paikkaus ja maalaus 2000 Pohjaviemäröinti uusittu 2003 Lämmönsiirtimet uusittu, antenniverkon kunnostus 2004 Lukitus uusittu 2005 C-talon iv-hormit puhdistettu 2007 Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2013-2014 Ikkunoiden tiivistys 2014-2015 LVIS-remontti: vesijohdot uusittu/etäluettavat mittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä-ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi, yhteisten tilojen valaistus, savunpoistoluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto 2015 Vesikaton kuntotarkastus, yhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus 2018 Liikehuoneiston nro 3 kunnostus 2019 Lukitus uusittu, liikehuoneiston nro 68 kunnostus 2021 Vesikatot uusittu 2022 Pohjolankatu 27 parvekkeiden huoltomaalaus 2023 Pääkeskuksen lisäosa, jakokeskusten uusiminen (Kauppakatu ja Pohjolankatu), hybridiautojen latausvalmius ja valmius sähköautojen latausaseman asennukseen 2024 Pohjolankatu 27 saunaosaston saneeraus 2025 Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 2025 Jätehuoneen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Siirrinpaketin ja paisuntasäiliön uusiminen 2026-2031 Liikehuoneiston, porrashuoneiden ja autotallien ovien uusiminen (Katutason ulko-ovien uusiminen tehty syksyllä 2025) 2027- Parvekkeet ja ulko-ovet 2028- Hissien kunnostus 2030- Salaojat ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 557,6 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2006 kodinkoneineen. Astianpesukone uusittu v. 2021. Puustellin kiintokalusteet ja niemekkeessä aito kivitaso.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi ja puu
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiassa tammiparketti, joka öljyvahattu v. 2021. Seinät ja katto maalattu v. 2021. Kahden makuuhuoneen seinät maalattu uudestaan v. 2024.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Lattiassa tammiparketti, joka öljyvahattu v. 2021. Seinät ja katto maalattu v. 2021.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
WC:n kuvaus: WC-tila uusittu vuonna
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, kylpyamme, WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2006. Vuonna 2021 on vaihdettu vesikalusteet (pl. WC-istuin) ja laitettu omilla jaloilla seisova amme, suihkuseinä, sähkölämmitteinen pyyhekuivain ja tilaan mitoitettu LG:n erikoissyvä kuivaava pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen seinät maalattu v. 2023
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontiokulma
Isännöitsijän nimi: Pasi Sirén
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä