Mustikkatie 21, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava rivitaloasunto Laajankankaalla rauhallisella sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan rivitaloasuntoon, jossa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone. Keittiöstä on käynti suojaisalle takapihalle. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Taloyhtiössä on kaukolämpö. Taloyhtiössä on uusittu mm. katto ja käyttövesijohdot. Huoneiston hoitovastikkeeseen kuuluu myös sähkö ja laajakaista, vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Lämmin autotalli myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 5000,00 eur. Autotallin yhteydessä on myös varastotilaa. Sijainti on ihanteellinen, sillä läheltä löytyvät kauppa, kirjasto, koulu, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilureitit. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80507530
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Mustikkatie 21
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-210-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 000 €
Velaton hinta: 71 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 508,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 508,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Asunnon hoitovastike 1.7.2026 alkaen 522,50 eur/kk. Hoitovastike sisältää sähkön. Autotalliosakkeen hoitovastike 6,00 eur/kk (autotalli-osake myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 5000,00 eur)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 7,80 eur/m3 ja lämminvesimaksu 12,65 eur/m3. Asunnon hoitovastike sisältää sähkön ja laajakaistan.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, autotallin yhteydessä varastotila ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: kylmä ulkovarasto takapihalla omistajan laittama (taloyhtiö ei vastaa rakennuksesta)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 tallin ja varaston peltikaton uusiminen 2009 lämpökeskuksen laitteet uusittu 2011 rivitalon peltikaton uusiminen 2018 21A lämpimän käyttöveden kierrossa olevan lattialämmitysputkiston liitoksen murtumisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2021 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 19A rättipatterin ja hanakulman välisen liitoksen tiivisteen vuotamisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2025 lukituksen uudelleensarjoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Piha-aitojen uusiminen 2027 Nurmikkoalueiden kunnostus 2028 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin vuosivuokra: 597,22 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Lisätietoja tontista: Tontin uusi vuokra 1.1.2027 alkaen vuoden 2025 hintatasossa (elinkustannusindeksi = 2332) on 726,18 €.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (2023), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto, jossa pyykkikori
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Mustikkatie 19-21
Isännöitsijän nimi: Timo Sinokki
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 0451226719
Isännöitsijän sähköposti: timo@sinokki.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Huoneiston etuoven edessä olevan kuistin/katoksen kunnossapitovastuu on osakkaalla (kuisti/katos ei ole taloyhtiön rakentama).
Asuinhuoneistot: 3
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025