Mustikkatie 21, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava rivitaloasunto Laajankankaalla rauhallisella sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan rivitaloasuntoon, jossa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone. Keittiöstä on käynti suojaisalle takapihalle. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Taloyhtiössä on kaukolämpö. Taloyhtiössä on uusittu mm. katto ja käyttövesijohdot. Huoneiston hoitovastikkeeseen kuuluu myös sähkö ja laajakaista, vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Lämmin autotalli myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 5000,00 eur. Autotallin yhteydessä on myös varastotilaa. Sijainti on ihanteellinen, sillä läheltä löytyvät kauppa, kirjasto, koulu, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilureitit. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Seuraava esittely

28.5.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Kohdenumero: 80507530
Katuosoite: Mustikkatie 21
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-210-4
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 000 €
Velaton hinta: 71 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 508,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 508,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Asunnon hoitovastike 1.7.2026 alkaen 522,50 eur/kk. Hoitovastike sisältää sähkön. Autotalliosakkeen hoitovastike 6,00 eur/kk (autotalli-osake myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 5000,00 eur)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 597,22 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 7,80 eur/m3 ja lämminvesimaksu 12,65 eur/m3. Asunnon hoitovastike sisältää sähkön ja laajakaistan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2035
Sähköposti: timo@sinokki.fi
Puhelinnumero: 0451226719
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 18
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, autotallin yhteydessä varastotila ja kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 tallin ja varaston peltikaton uusiminen 2009 lämpökeskuksen laitteet uusittu 2011 rivitalon peltikaton uusiminen 2018 21A lämpimän käyttöveden kierrossa olevan lattialämmitysputkiston liitoksen murtumisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2021 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 19A rättipatterin ja hanakulman välisen liitoksen tiivisteen vuotamisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2025 lukituksen uudelleensarjoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Piha-aitojen uusiminen 2027 Nurmikkoalueiden kunnostus 2028 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin uusi vuokra 1.1.2027 alkaen vuoden 2025 hintatasossa (elinkustannusindeksi = 2332) on 726,18 €.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja kaappien välitilassa laatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (2023), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto, jossa pyykkikori
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: kylmä ulkovarasto takapihalla omistajan laittama (taloyhtiö ei vastaa rakennuksesta)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Mustikkatie 19-21
Isännöitsijän nimi: Timo Sinokki
Lisätietoja taloyhtiöstä: Huoneiston etuoven edessä olevan kuistin/katoksen kunnossapitovastuu on osakkaalla (kuisti/katos ei ole taloyhtiön rakentama).
Asuinhuoneistot: 3
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv