Kartanonkatu 20, Forssa, keskusta

Kohteen kuvaus

Hissitalon heti vapaa kolmen makuuhuoneen asunto palvelujen äärellä. Asunto on päätyhuoneisto, ikkunat ovet kolmeen ilmansuuntaan. Valoisassa huoneistossa on tilava keittiö, olohuone, kylpyhuone/wc ja kolme makuuhuonetta. Olohuone on todella avara. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Parveke on tilava ja lasitettu. Asunto on remontoitu 90-luvulla. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja sitä on vuosien saatossa pidetty kunnossa, mm. talon lämmitysjärjestelmä on vaihdettu maalämpöön, julkisivut on peruskorjattu ja käyttövesiputket uusittu. Sijainti on erinomainen. Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, esim. kauppa ja terveyskeskus. Tervetuloa tutustumaan - sovi oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 80485961
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kartanonkatu 20
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 87 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 785,86 €
Velkaosuus: 13 214,14 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,90 € / kk
Rahoitusvastike: 161,82 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 570,72 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vuonna 2026 päätetty kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta: helmikuussa 1 €/jm2, toukokuussa 1 €/jm2 ja lokakuussa 1 €/jm2.
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Lämpötolppa 15 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 17 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1994-1995 Asuntojen ikkunoiden uusinta 1996 Patteriverkoston perussäätö 1999 Etelänpuoleisen julkisivun uusinta Kk 20 2001 Hissien peruskorjaus 2003 Pihan pintavesiputkiston ja salaojien uusinta Kk 18 2003 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 20 2004 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 22 2005 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 18 2005 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Tuuletusparvekkeiden ja pohjoispuoleisen julkisivun peruskorjaus Kk 22 2009 Pihojen peruskorjaus, lämpökanaalin uusinta 20-22, lastaussilta 22 2011 Viemäriputkien sukitusta (ulkopuoliset betoniputket) 2012 Kartanonkatu 22:n entisen uimahallin maanalaisten tilojen vedeneristys 2012 Liikehuoneistojen ulkorappusten ja viereisen jalkakäytävän uudelleen laatoitus 2013 Ljh:n laitteet ja automatiikka 2014 Kartanonkatu 18 julkisivun peruskorjaus 2015 Kartanonk. 20 ja 22 julkisivujen peruskorjaus 2016 Kartanonkatu 20:n vesikatteen uusinta 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Valokuituliittymä, ei taloverkon kunnostusta 2018 Saunaosatojen kunnostus 2021 Valurautaviemäreiden, sadevesilinjojen sukitus 2021 Maalämpö+poistoilman lämmön talteenotto 2022 Rappukäytävien maalaus, lattiamateriaalin uusinta 2022 Turvasensorien asennus rappukäytävien oviin 2023 Pihan kunnostusurakka, jäteastioiden lisääminen 2022 Sähköpääkeskuksen mittaus, puhdistus 2022 Asutojen sähkökeskusten puhdistus, tarkistus 2022 Turvasensorien asennus rappukäytävien oviin 2023 Patteriverkoston perussäätö talo 18 2023 Pihan kunnostusurakka, jäteastioiden lisääminen 2023 Ikkunoiden korvausilmasuodattamien vaihto talo 18 2024 Talo 20 katon paikkakorjaus, talon 22 liikesiiven katon paikkakorjaus 2025 Talon 22 asuintalon huopakaton uusiminen ja kaatojen korjaus 2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2026-2027 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien vaihto. 2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2027 Sähköjen uusiminen asunnoittain. Poistokanavien puhdistus ja säätö. 2029 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto = LTO
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Palvelut: Päivittäistavarakauppa n. 300 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 744 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodinkoneet ovat noin kymmenen vuotta sitten uusittuja.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Korkki
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Korkki
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Nikkilän-Hovi
Isännöitsijän nimi: Mari Moisander
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy
Liikehuoneistot: 11 kpl (1112 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kedon Talohuolto Oy
Asuinhuoneistot: 127
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä