Munkkentie 8, Kuusisto, Kaarina, Kuusisto

Kohteen kuvaus

Kuusiston rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitseva rivitaloasunto odottaa uusia asukkaita. Tämä tilava koti, jossa on viisi makuuhuonetta, tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle ja sen monipuoliset tilat takaavat mukavan asumisen. Keskimmäisessä kerroksessa on keittiön vieressä ruokailutila, johon mahtuu isompikin pöytä ja se yhdistää mukavasti keittiön ja olohuoneen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on varasto, leikkimökki ja viehättävä Villa, jossa voi nauttia hämärtyvistä illoista myöhäiseen syksyyn. Takapihan välittömässä läheisyydessä on myös lapsille suojaisa ja turvallinen leikkipaikka. Makuuhuoneita tässä kerroksessa on kolme. Sisääntulokerroksessa on takkahuone, sauna ja uima-allasosasto, mikä kutsuu nauttimaan ja rentoutumaan omassa kodissa. Uima-allaslaitteisto on taloyhtiön vastuulla ja siinä on edulliset käyttökustannukset, lämmitys n. 30 €/kk. Ylimmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta vaikka työhuoneeksi tai isommille lapsille. Keskikerroksen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja lisäksi asunnossa on erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa sekä tilava kodinhoitohuone ulko-oven vieressä. Asuntoon kuuluu myös lämmin autotalli, joka on kätevästi asunnon yhteydessä. Etupihalle mahtuu kaksikin autoa ja sähköautolle on 11 kW latausmahdollisuus. Lisäksi on mahdollista ostaa erillinen, latausmahdollisuudella varustettu autokatospaikka. Taloyhtiössä on taloudellinen ja nykyaikainen maalämpö. Kuusisto on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kauniit maisemat. Koulu ja päiväkoti ovat turvallisen pyöräily- ja kävelymatkan päässä. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja laadukasta asumista. Mikäli oma asuntosi on myymättä, on myyjällä mahdollisuus ottaa pienempi asunto vaihdossa. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6-7 h, k, s, uima-allas, at
Kohdenumero: 80486033
Katuosoite: Munkkentie 8
Rappu: F
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kuusisto
Postinumero: 21620
Kaupunki: Kuusisto
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 154 m²
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Velaton hinta: 249 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 596,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 596,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike jakautuu niin, että asunnon hoitovastike on 477,40 €, saunaosaston vastike 66,65 €, uima-allasvastike 27,90 € ja autotallivastike 24,80 €. Eli yhteensä 596,75 €
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike jakautuu niin, että asunnon hoitovastike on 477,40 €, saunaosaston vastike 66,65 €, uima-allasvastike 27,90 € ja autotallivastike 24,80 €. Eli yhteensä 596,75 € Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä asukkailla kaikki sähkö n. 7500 kWh/ vuosi)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 3 kpl
Autokatokset: 20 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämmin autotalli asunnon yhteydessä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Reistarit Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asuntoon kuuluu autotalli ja asunnon edessä on autopaikka, jossa 11 kW sähköauton lataus. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2022
Isännöitsijän osoite: Kuitukatu 7
Isännöitsijän kaupunki: Littoinen
Isännöitsijän postinumero: 20660
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Maalämpö 2012, ilmanvaihdon puhdistus 2014, E- ja F-talojen julkisivun puuosien maalaus 2015, peltikatot 2016, ilmanvaihdon ohjeistus 2019, lämmönjakohuoneen tiiliseinän korjaus 2020, salaojien kuvaus 2023, D-talon julkisivun puuosien maalaus 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 133 + 21 m², lisäksi on 43 m² suuruinen saunaosasto ja 16 m² suuruinen autotalli. Kokonaispinta-ala on 197 m²
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 410 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Ulko-oven vieressä tilava kodinhoitohuone.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, Festivo-kylmiö, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone. Lattia vinyylilankkua.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattiat, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Uima-allasosaston yhteydessä sauna, sähkökiuas, kolme suihkua.
WC:n kuvaus: Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa, keskikerroksessa on wc kylpyhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Keskikerroksessa, kokonaan laatoitettu, suihku, suihkuseinät, pesuallas, kaapisto, wc-istuin. Remontoitu 2015.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pellinhovi
Isännöitsijän nimi: Reijo Sahla
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: ikkunat, sokkelit/ betonipinnat, ulko-ovet, autotallin ovien panelointi, varastojen ovet, pintavesiviemäröinti, kaivojen tarkastus, salaojien katselmus/ huuhtelu kolmen vuoden välein, käyttövesiputkiston tarkistus, ilmanvaihdon koneistojen uusinta tarvittaessa, sähköpääkeskuksen huolto/ tarkastus, huoneistojen märkätilojen kosteuseristys tarpeen mukaan.
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei