Kuminakatu 1, Raisio, Kaanaa

Kohteen kuvaus

Juuri valmistunut As Oy Raision Linnunlaulu tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää modernin asumismukavuuden ja aidon hirsitalon lämpimän tunnelman. Tämä tammikuussa 2026 valmistunut hirsinen rivitaloyhtiö sijaitsee Raision Kaanaassa – rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella, jossa luonto on osa jokapäiväistä elämää. Kaanaa hurmaa vehreydellään ja kodikkaalla ilmeellään. Läheinen Raisionlahti lintutorneineen, kauniit ulkoilureitit ja merellinen ympäristö tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Samalla Raision, Naantalin ja Turun palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Yksikerroksinen Linnunlaulu on suunniteltu kestämään aikaa niin estetiikaltaan kuin rakenteiltaankin. Massiivihirsi luo terveellisen, hengittävän ja miellyttävän sisäilman sekä ainutlaatuisen kodikkaan tunnelman. Rakentamisessa on panostettu ekologisuuteen ja kestävään kehitykseen, ja energiatehokas maalämpö tarjoaa huolettoman ja edullisen lämmitysratkaisun. Yhtiön huoneistot ovat toimivia ja valoisia: tarjolla on 3h + avok. + s (77 m²) sekä tilavampia 4h + avok. + s (94,5 m²) koteja. Jokaisessa asunnossa on kaksi suojaisaa terassia sekä oma autokatospaikka. Ajattomat, laadukkaat pintamateriaalit täydentävät hirsirakentamisen luonnollista estetiikkaa ja luovat viihtyisän kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. Kohde on valmistunut tammikuun lopussa 2026. Rakentajana toimii arvostettu Rakennustoimisto Laamo Oy, ja RS-pankkina Someron Säästöpankki. As Oy Raision Linnunlaulu on enemmän kuin asunto – se on koti, jossa moderni asuminen ja luonnon rauha kohtaavat. Tervetuloa löytämään oma kotipesäsi. Lisätiedot: turku@spkoti.fi tai 010 288 9888

Perustiedot

Kohdenumero: 80486142
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, avok., s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kuminakatu 1
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaanaa
Postinumero: 21120
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: A2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 000 €
Lainaosuus: 167 000 €
Velaton hinta: 339 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284 € / kk
Pääomavastike: 499 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 783 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on laskettu 12 kk euribor (22.8.2025: 2,084 %) + marginaali 1,5 %. Laina-aika 21 vuotta, josta ensimmäinen vuosi lyhennysvapaa. Rahoitusvastike 499 €/kk (5,31 €/m²) ilman lyhennyksiä. Rahoitusvastike 1 195 €/kk (12,65 €/m²) lyhennysten alettua. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuus pienenee laina-ajan kuluessa sitä mukaa, kun lainan pääoma vähenee (tasalyhennys).
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Asunnon molemmin puolin ovat katetut terassit. Terassien rakenteet ovat terästä ja painekyllästettyä puuta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, eteisessä liukuovikaapisto, yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Asunnon edessä varasto.
Näkymät huoneistosta: Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermikate
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiöllä on lisäksi 8 pihapaikkaa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2032
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Raisiolahden uusi koulu on suunnitteilla noin 500 metrin päähän.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 219 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varusteet: kalusteuuni, induktioliesitaso tasoon integroidulla liesituulettimella, kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone sekä integroidut kylmälaitteet. Kodinkoneet Bosch. Kalusteet ovat Unique Homen tuotantoa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen kuvaus: Olohuone ja keittiö muodostavat avaran noin 40 m² tilan.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Seinät ja lattia laattaa. Katto paneloitu lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Varusteet: peilikaappi, pesuallas (valumarmoria), wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laattaa, katto paneloitu lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Varusteet: suihku, wc-istuin, pesuallas (valumarmoria), valopeili, pyykinpesukoneliitäntä. Kalusteet ovat Unique Homen tuotantoa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Tilavaraus pesukoneelle sekä kuivausrummulle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on paneloitu lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Lattia laattaa. Löylyhuoneessa on kokolasiovi sekä pylväsmallinen sähkökiuas.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Hirsipinnat ovat kuultokäsiteltyjä. Muut seinäpinnat ovat maalattuja.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat ovat kovetettuja puulattioita.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja (pl. kosteiden tilojen paneelikatot).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, hirsi ja Asuinhuoneistojen kantava runko on painumatonta hirttä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Ulkoseinät ovat painumatonta hirttä, muilta osin julkisivut ovat hirsipaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Raision Linnunlaulu
Asuinhuoneistot: 8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikoilla on autolämmityspistorasiat ja valmius sähköauton latausta varten. Pihan autopaikoilla on putkitusvalmius autolämmityspistorasioita varten.
Taloyhtiössä sauna: Ei