Uitontie 5, Kajaani, Teppana

Kohteen kuvaus

Tarjolla valoisa kaksio Teppanan rauhallisella alueella! Asunto sijaitsee pienkerrostalon toisessa kerroksessa. Asunnossa on oma sauna ja lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Olohuoneen ja keittiön lattiat ovat parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Tilavassa makuuhuoneessa on kaapistoissa hyvin säilytystilaa. Asunto Oy Kajaanin Pietarinpihassa on yhteensä 19 asuntoa. Asunnolle kuuluu myös oma autopistokepaikka, mikä helpottaa arkea. Taloyhtiössä on juuri uusittu käyttövesijohdot. Teppana on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Kajaanin keskustaan. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin ulkoilumahdollisuudetkin. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia asumisesta rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Kohdenumero: 80486462
Katuosoite: Uitontie 5
Rappu: D
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Teppana
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-10-16-3
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 168,66 €
Lainaosuus: 9 331,34 €
Velaton hinta: 94 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,23 € / kk
Korjausvastike: 25,65 € / kk
Pääomavastike: 116,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 392,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 116,64 eur/kk taloyhtiölainaosuudesta 9 331,34 eur (käyttövesijohtojen uusiminen)
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: vesiennakko 25 eur/hlö/kk. Kevään yhtiökokous vahvistaa uudet vesimaksut tänä keväänä. Kaapeli-TV-maksu 7,57 eur/kk. Pääomavastike on 116,64 eur/kk taloyhtiölainaosuudesta 9 331,34 eur (käyttövesijohtojen uusiminen). Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan (DIAS) maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka nro 5.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.12.2034
Puhelinnumero: 0107395449
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Maan alla kulkevien lämpö- ja käyttövesijohtojen uusiminen 2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmamäärien säätö 2009 Salaojien huuhtelu 2010 Kylmiön kylmäkoneen uusiminen 2011 Autolämmityskoteloiden uusiminen 2012 Salaojituksen uusiminen ja kivijalan kosteuseristys perusmuurilevyllä (A-, B-, ja C-talot 2011 sekä D- ja E-talot 2012) 2012 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu ja lämmitysverkoston perussäätö tehty 2014 Huoneistojen kohdalla olevat piha-aidat uusittu 2015 Lukituksen uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pihavalaistuksen uusiminen 2017 Porrashuoneiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2018 Porraskäytävien alaovien lasien uusiminen, laatoitukset pyörätelineiden ja mattotelineiden alle 2019 Sisäänkäyntien edustojen laatoitusten uusiminen 2022 E-talon etupihan ulko-ovien uusiminen 2024 Vesijohtoremontin suunnitelmat 2025 Vesikaton tiiveyskorjaukset ja vuotokorjaus 2025 Vesijohtoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattojen kunnon seuranta, seuraava katselmus 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus tarpeen mukaan (taloyhtiö korvaa vesieristyksen) Lämmönvaihtimen uusiminen Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (toteutetaan keväällä 2026) Sähköauton latauspaikan suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 894 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2015
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Rakennuksessa A sijaitsevat kellaritilat, jossa on huoneistolle erillinen varastotila sekä talouskellari, jossa on huoneistolle erillinen kylmävarastotila. Lisäksi rakennuksessa A sijaitsee ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Pietarinpiha
Isännöitsijän nimi: Janina Kinnunen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka