Viritie 19, Joensuu, Rantakylä

Kohteen kuvaus

KUNTOTARKASTETTU 12/2025 Tervetuloa tutustumaan tähän omakotitaloon rauhallisella sijainnilla Rantakylässä, päättyvän tien päässä. Sijainti tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja turvallisuutta – takapihalta avautuu puistoalue,, luonto alkaa lähes kotiovelta. Kodissa on kolme todella tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa niin perheelle, etätyöpisteelle kuin harrastuksillekin. Pohjaratkaisu on toimiva ja arkea sujuvoittava: erillinen ruokailutila luo puitteet yhteisiin hetkiin, ja tilava vaatehuone helpottaa säilytystä. Lisäksi talossa on kaksi wc:tä, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja mukavuutta..Erikoisuutena terassilla ulkotakka. Kokonaisuus on tyydyttäväkuntoinen ja kuntotarkastettu joulukuussa 2025, mikä tuo ostajalle lisäturvaa ja selkeyttä talon nykytilasta. Talo sijaitsee Joensuun kaupungin vuokratontilla. Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva koti, jossa yhdistyvät tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen ympäristö. Tule ja ihastu!

Perustiedot

Kohdenumero: 80486522
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,pukuh,s,2xwc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Viritie 19
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rantakylä
Postinumero: 80160
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: terassilla ulkotakka
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: erittäin tilava vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: varasto katoksen yhteydessä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 19.12.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Sähkölämmityksen tyyppi: patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2028
Tontin vuosivuokra: 235,47 €
Tontin kokonaispinta-ala: 660 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 91,61 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: pukuhuone, jossa lämmin vesivaraaja ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili