Sihteerinkuja 3, Loviisa, Määrlahti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa viihtymään tähän kodikkaaseen kaksioon. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa – vain muutama rappunen noustavana – ja tarjoaa helppoa arkea rauhallisessa asuinympäristössä. Kodissa on tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai rentoutumiseen. Keittiö on kodikas ja käytännöllinen, jossa on hyvin tilaa ruoanlaittoon ja arjen askareisiin. Reilunkokoinen makuuhuone, säilytystilaa reilusti vaatehuoneessa. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin rauhallista kotia arvostavalle. Määrlahden vehreä ja viihtyisä ympäristö luo miellyttävät puitteet asumiselle, ja palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Tule ja ihastu – tässä voi olla uusi kotisi Määrlahdessa! Tiina Björkman 045129909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80486747
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sihteerinkuja 3
Rappu: H
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Määrlahti
Postinumero: 07940
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: viimeistään 2kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 863,33 €
Velkaosuus: 4 136,67 €
Velaton hinta: 53 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252 € / kk
Rahoitusvastike: 98,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 350,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ekomaksu(€/as/kk) 2.33€
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Rauhallinen metsämaisema
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämpötolppa paikka 75€/Vuosi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Allaskaappi vaihdettu.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 julkisivu maalattu ja piha kunnostettu, rappukäytävät maalattu 2006 vesikatto uusittu 2010 kaukolämmön muutostyö 2019 lukituksen uusiminen 2021 elementtisaumauksien uusiminen ja julkisivumaalaus 2022 jätekatoksen laajentaminen yhdistetyksi jätekatokseksi/pyörävarastoksi 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, TV-antennin uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, lämmönsiirtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien hankinta ja ylläpito 2028 käyttövesiputkisto suunnittelu 2030 käyttövesiputkisto uusiminen Kunnossapitotarveselvityksessä ei kustannusarvioita.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot Nordensjöldintie 7 talon kellarissa
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 300m, Loviisan kaupungin palvelut n. 1km
Koulut: Harjunrinteen suomenkielinen koulu n. 2km, ruotsinkielinen koulu n 1,8km.
Päiväkoti: Määrlahden päiväkoti n. 250m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 610 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupungin kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava, kodikas keittiö. Hyvät laskutilat ja kaapistot
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2024), liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Iso makuuhuone. Vaatehuone
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Iso valoisa olohuone. Kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone remontoitu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnon seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnossa yhtenäinen laminaatti. Eteisessä laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loviisan Sihteerinkuja 3
Isännöitsijän nimi: Katja Paajanen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 044-7511707
Isännöitsijän sähköposti: katja.paajanen@isarvo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto S-J Kiviranta Oy, 044 033 3264
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ja kylmäkellari yhdessä Nordensk. 9 kanssa/As Oy Stenborg.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025