Kastovuorenkatu 8, Naantali, Tammisto

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätyasuntoon suositulla Tammiston alueella! Päätyasunnon ansiosta koti tarjoaa mukavasti omaa rauhaa. Asuintilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen tasoon. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat tilava olohuone, toimiva keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle takapihalle, joka on kokonaan terassia – täydellinen paikka kesäpäivien oleskeluun ja yhdessäoloon. Takapiha avautuu itään, joten voit nauttia aamupäivän auringosta. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, erillinen työtila etätyöhön tai harrastuksiin sekä kylpyhuone saunoineen. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa on sähköauton latausasema – arjen mukavuutta ja tulevaisuuden tarpeet huomioiden. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, viihtyisät ulkotilat ja rauhallisen asuinympäristön – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, p
Kohdenumero: 80487828
Katuosoite: Kastovuorenkatu 8
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tammisto
Postinumero: 21110
Kaupunki: Naantali
Kunta/kaupunki: Naantali
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,40 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike (10/10M) 5,90 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla on ollut sähköennakko 60 €/kk (sähkön kulutus on ollut noin 4 800 kWh/vuosi). Auton latausaseman sähkö laskutetaan erikseen omalla mittarilla.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu autokatospaikka (nro 7), jossa on sähköauton latausasema.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kiuas uusittu -23, suihkusekoittaja uusittu -25. Ennen nykyistä asukasta uusittu takapihan terassi -21 ja keittiö koneineen 2009.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2035
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta on käynti takapihalle, joka on kokonaisuudessaan terassia.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Taloyhtiön rakenteiden ja LVIS kuntoarvio, palovaroittimet, energiatodistus, ilmastointikanaviston puhdistus. 2024 Katon puhdistus ja tarkastus 2023 Postilaatikoiden uusiminen. 2022 Piha-asfaltoinnin uusiminen, aidan uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2019 asunto 10 kylpyhuoneen kosteusvaurion kuivatus ja kylpyhuoneen saneeraus. 2018 Katon puhdistus, suojauskäsittely, taloyhtiölaajakaista 10M. 2017 Autokatoksen sadevesirännien asennus, autokatoksen huoltomaalaus, huoneistojen väliaitojen osittainen uusiminen 2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, sis. huoneistojen lukituksen, pihatien kaivon korjaus ja autokatoksen sadevesiputkitus. 2014 Piha-aidan uusiminen, patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen, elementtisaumausten uusiminen. 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007 C-talon pohjaviemärin kunnostus. 2002 Kaapelitelevisioon liittyminen. 1993 Rakennusten kattomuodon muutostyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: aluevalaistuksen suunnittelu (toteutus), asfaltin paikkakorjaukset, pyykinkuivatustelineen poistaminen 2025, puurakenteiden huoltomaalaus 2025-2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 3 590 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone, induktio liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (ns. talotuuletin). Laminaattityötasot. Laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiö on uusittu koneineen vuonna 2009 (astianpesukone 2019).
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmat makuuhuoneet asunnon yläkerrassa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle (noin itä). Lattiassa parketti ja seinät maalatut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalatut. Olohuoneesta käynti takapihan terassille (noin itä).
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia. Sähkökiuas. Saunassa ikkuna. Lauteet, katto ja seinät käsitelty -23.
WC:n kuvaus: Erillinen wc sisääntulokerroksessa. Pesuallas, laatikosto, peilikaappi.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, kaapisto, wc-istuin, lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran porrasaulasta on erotettu erillinen työtila.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon ulko-oven vieressä varasto (kylmä). Molemmissa makuuhuoneissa sekä yläkerran aulatilassa liukuovikaapistot. Eteisessä kaapisto.