Esterinkuja 3, Masku, Pirttimäki

Kohteen kuvaus

Uudehko, tyylikäs rivitalokoti Maskussa! Asunto Oy Albatrossi, Masku on vuonna 2022 valmistunut hieno taloyhtiö, joka sijaitsee viihtyisällä Pirttimäen asuinalueella. Luonnonläheinen alue ihastuttaa vehreydellään ja aivan taloyhtiön vierestä avautuu myös kaunis maisema kohti tunnettua Kankaisten Golf-kenttää. Rauhallisesta sijainnista huolimatta Maskun liikekeskuksen kaupat sekä ravintolat odottavat vain 1,5 km päässä ja lisäksi moottoritien ansiosta kulkuyhteydet Raision ja Turun suuntaan ovat erinomaiset. Kauppakeskus Myllyyn ajaa noin 10 minuutissa ja Turun keskustan tavoittaa alle 20 minuutissa. Tämän upean asunnon kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat modernin ja näyttävän tilan, jonka avaruutta korostaa korkea huonekorkeus. Lisäksi valtavasta takaseinän ikkunasta tulvii luonnonvaloa, mikä tekee kodista erittäin valoisan. Olohuoneesta on myös kulku takapihan katetulle terassille, josta avautuu erittäin viihtyisä ja suojaisa metsämaisema. Makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille asuntoa, mikä tuo rauhaa ja toisessa makuuhuoneessa on vielä oma vaatehuone, josta löytyy paljon arvokasta säilytystilaa. Perheen arkiaskareita helpottaa tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaapistoja sekä paikka pesutornille. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, jotka tuovat ripauksen luksusta arkeen ja oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kaikissa asuintiloissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmityksestä huolehtii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu. Siitä löytyy myös viilennystoiminto, joka tuo helpotusta kesähelteillä. Asunnon edustalla on oma puolilämmin ulkovarasto, joka tarjoaa lisää säilytystilaa ja jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka sekä yksi pihapaikka. Autokatospaikassa on valmius sähköauton latausasemaa varten. Uudehkossa asunnossa asuminen on huoletonta, eikä suuremmista remonteista tarvitse murehtia pitkään aikaan. Asumiskulut ovat myös pysyneet edullisina, sillä hoitovastike on vain 186,25 €/kk. Nyt tämä koti etsii uusia onnellisia omistajia, jotka haluavat nauttia rauhaisasta arjesta viihtyisässä ja luonnonläheisessä ympäristössä. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan tätä kotia paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80488018
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avok, khh, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Esterinkuja 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pirttimäki
Postinumero: 21250
Kaupunki: Masku
Kunta/kaupunki: Masku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 186,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 186,25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20,00 €/kk/hlö (tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa), sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 10 000 kWh/v.) ja autokatospaikkavuokra 10,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle on annettu valtuus tarvittaessa nostaa tai laskea rahoitusvastiketta pääomalainan koron muuttumisen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla viihtyisä, katettu terassi, josta metsäinen maisema.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa liukuovikaapisto, eteisessä myös liukuovikaapisto ja asunnon edustalla puolilämmin ulkovarasto (5,6 m²).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2031
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023: Pihojen asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä ei mainintoja
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 971 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Maskun kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikro. Lattia vinyylikorkkia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat vinyylikorkkia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyylikorkkia ja seinät maalattu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Peili- ja allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi sadesuihkua, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesuallas, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), runsaasti kaapistoja sekä lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Albatrossi, Masku
Isännöitsijän nimi: Rami Alavirta
Isännöitsijätoimisto: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 20810
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Stålarminkatu 2a
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504658863
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito ulkoistettu.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka. Autokatospaikassa valmius sähköauton latausasemalle.
Taloyhtiössä sauna: Ei