Wallininkuja 4, Helsinki, Linjat, Kallio

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kallion sydämessä, Linjoilla, osoitteessa Wallininkuja 4. Alue tunnetaan eläväisestä tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään – metro ja bussipysäkit ovat aivan nurkan takana, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Vuonna 1936 valmistunut tiilirakennus henkii vanhan ajan charmia, ja vaikka asunnon kunto on tällä hetkellä heikko, tarjoaa se loistavan mahdollisuuden remontoida omaan makuun sopiva koti. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja 46 neliön tilat mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten kylpyhuoneiden kunnostuksia ja vesikaton uusiminen, joten suuret remontit eivät ole heti edessä. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja luo tästä asunnosta unelmiesi koti keskellä vilkasta kaupunkielämää!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, kph
Kohdenumero: 80488612
Katuosoite: Wallininkuja 4
Rappu: B
Huoneisto: 31
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Linjat, Kallio
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 583,82 €
Lainaosuus: 15 916,18 €
Velaton hinta: 221 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,20 € / kk
Pääomavastike: 240,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 525,32 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2033
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero: +358304108615
Isännöitsijän osoite: Pl 181
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01301
Liikehuoneistot: 4 kpl (102 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Patteriverkoston tasapainotus 2024 Kylpyhuoneiden kunnostus, osa 4 ja talosauna 2023 Sokkelien sorastus, tonttivesijohdon uusiminen ja vesikaton maalaus 2022 Kylpyhuoneiden kunnostus, osa 3 2021 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2 2020 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1 ja jäteaseman uusiminen As Oy Aurinkolan kanssa 2019 Kuntoarvio, koko kiinteistö 2019 Ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat) 2017 Porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset 2015 Sisäpihan ja pihavalaistuksen uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa 2014 Saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet, pääviemäreiden huuhtelu, B31 viemärivahinko 2013 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus, lämmönsiirrin 2012 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2010 Vesikaton uusinta 2000 Porrashuoneiden maalauskorjaus 1997 Julkisivu 1994 Vesi ja viemärit 1991 Piha 1990 Sähkönousut 1988 Hissit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Toimenpiteet 2025-2030 2028 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31, B42, B48 ja B51) 2028 Kunto-arvion päivitys ( sis. hissin kuntoarvio) Huoneistojen sähköasennusten uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 862 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella ja valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4
Isännöitsijän nimi: Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Asuinhuoneistot: 56
Taloyhtiön vuokratuotot: 23 592 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä