Laajavuorenkuja 3, Vantaa, Martinlaakso

Kohteen kuvaus

Martinlaakson sydämessä sijaitsee tämä kolmannen kerroksen kolmio, joka tarjoaa mainiot puitteet uudistustaitoiselle ostajalle. Asunto käsittää tilavat huoneet, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset sekä lukitusjärjestelmän uusiminen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Martinlaakson alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, mikä tekee siitä suositun asuinpaikan. Tämä asunto on loistava tilaisuus niille, jotka haluavat remontoida ja luoda unelmiensa kodin. Tartu mahdollisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80508057
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, las-p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Laajavuorenkuja 3
Rappu: D
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Martinlaakso
Postinumero: 01620
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataus 20,00€, Autotallivuokrat 100€

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 12 kpl
Piha-autopaikat: 131 kpl
Autohallipaikkoja: 12 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Sähköpistokepaikkoja: 107 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 Julkisivuremontti 2000 Parvekkeiden kunnostus 2000 Ikkunat puu-alumiini-ikkunoiksi 2000 Porrashuoneiden maalaus 2001-03 Patteriverkoston tasapainoitus 2003-04 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset 2004 Uusi jätehuone 2006 Leikkipihan kunnostus 2008 Lukitusjärjestelmän uusinta 2009 Huoneistopattereiden termostaattien uusinta ja verkoston tasapainoitus 2010 Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2010 Ilmastoinnin puhdistus-ja säätö 2010 Autosähköpaikkojen koteloiden uusiminen ja kello-ohjaus 2011 Tarhan leikkialueen aitojen uusiminen 2011 CD-talon julkisivurappausten korjaus 2012 Verkkokellarikoppien rakentaminen vss-tilaan 2012 Kellarisyvennysten ovien rakentaminen 2013 CD ja EFG talon saunojen kunnostus 2013 Kattokorjausten suunnittelu 2014 Katon peruskorjaus 2014 Ilmastointikoneiden uusiminen 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 AB-lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin 2015 JKL talon ala-aulojen akustokarhujen uusiminen 2016 AB-talon saunan korjaus 2016 F-rapun kylmäkellari pyörävarastoksi 2016 Pesulan kuivaimien uusiminen kondensiokuivaimiksi 2016 Fiksuvesi vedensäästöpalvelu 2017 Sisäpihan perusparannus 2017 HJK saunan korjaus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Pesutuvan huoltomaalauskunnostus 2018 Autotallinovien uusiminen 2019 Aidan rakentaminen Laajavuorenkuja 5 puolelle 2019 Portaiden hionta 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020-21 Parvekkeiden kunnostus 2022 HJK-talon pohjaviemärin tukkeutumisesta johtunut remontti 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Pohjaviemäreiden puhdistus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Lukituksien uusinta Abloy Pulse 2024 Palovaroitinten asennus 2024 Energiatodistus 2024 Päiväkodin ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024 H-portaan lämmönvaihtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2026-27 Linjasaneeraus 2026-27 Pysäköintialueen kunnostus 2029 Ikkunoiden ja ovien käyntikunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 16 050 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, peili ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Laajavuorenkuja 3
Isännöitsijän nimi: Monica Wenell
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (229.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 01600
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Ojahaanrinne 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 5306 1479
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Myyrmäen Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 115
Taloyhtiön vuokratuotot: 43 766 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025