Esikkotie 3 C 89, Vantaa, Tikkurila

Kohteen kuvaus

Valoisa ja moderni kolmio saunalla – puukerrostalon ainutlaatuista asumismukavuutta! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 2023 valmistuneeseen saunalliseen kolmioon, jossa valo, moderni suunnittelu ja ekologinen puurakentaminen kohtaavat. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja lattialämmitys vapauttaa sisustamisen mahdollisuudet – kun patterit eivät ole tiellä, tila tuntuu avarammalta ja kodikkaammalta. Puurakentaminen ei tuo pelkästään lämpimän, luonnollisen tunnelman, vaan se näkyy myös pienempänä hiilijalanjälkenä ja vastaa täydellisesti nykyhetken ekologisiin arvoihin. Kodin parhaita puolia Avokeittiö laadukkailla kodinkoneilla Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen aamukaffien nauttimiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheelle, etätyöhön tai vierastilaksi. Oma sauna ihaniin hemmotteluhetkiin. Lattialämmitys lisää mukavuutta ja vapauttaa sisustamisen Energiatehokkuusluokka A2018 – miellyttävää ja säästäväistä asumista 5. kerros ja hissitalo – helppo kulku kaikkiin arjen tarpeisiin Sijainti, joka tekee arjesta helppoa Tikkurila tarjoaa monipuoliset palvelut, kouluista ja päiväkodeista kattaviin ostosmahdollisuuksiin. Lähettyvillä sijaitsevat muun muassa Peltolan koulu, Päiväkoti Veturi ja kauppakeskus Dixi. Tikkurilan juna-asemalta kuljet sujuvasti Helsingin keskustaan tai lentokentälle, joten liikkuminen on vaivatonta niin työn kuin vapaa-ajan suhteen. Hyvin varusteltu taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Huvikumpu tarjoaa asukkailleen käteviä yhteistiloja, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Myös autopaikkoja on tarjolla – kysy lisää välittäjältä. Tämä koti sopii täydellisesti niin perheille, pariskunnille kuin laatua ja helppoutta arvostaville. Tule katsomaan ja ihastu! SP-Koti Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD p. 050 535 0205

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + kt + s + lasit.p
Kohdenumero: 80489826
Katuosoite: Esikkotie 3 C 89
Rappu: C
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 09206102200003
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: A2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 422,66 €
Lainaosuus: 265 477,34 €
Velaton hinta: 379 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,40 € / kk
Pääomavastike: 583,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 801,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike tämän hetkinen sisältää vain korot.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hoito- ja pääomavastikkeet, Hoitovastike 217,60€/kk määräytyy neliöiden mukaan. Pääomavastike 583,80€/kk määräytyy osakkeiden mukaan tässä vaiheessa kerätään pelkkiä korkoja. Taloyhtiönlainan on myöntänyt Danske Bank, lainan marginaali on 0.80% ja sen korko on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Koron tai marginaalin muuttuessa pääomavastike voi muuttua. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 29.11.2046 asti. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita jolloin maksetaan pelkkiä korkoja. Arviolta 1.11.2026 aletaan keräämään pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennyksen sekä koron osuuden. Pääomavastike nyt lyhennysvapaan aikana on 1.7.2025 alkaen 0,6euroa / osake / kuukausi (laskettu 0,8% + euribor 12 kk 2,096% yht. 2,896 %) Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 1,734 euroa / osake / kk. Joka muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Koron osuus arviossa on 0,60€ / osake / kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,096 % + marginaali 0,8% yht. 2,896 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 1,134 euroa / osake / kk. Joka on tämän asunnon osalta 1687,18€/kk + tämän hetkinen hoitovastike 3,40 x neliöt 64m2 = yhteensä 217,60 € ja tämän hetken arvion mukaan kokonaisvastike on 1904,80€ alkaen arviolta, 1.11.2026 mikäli et maksa yhtiölainaosuutta pois. Mikäli maksat yhtiölainaosuuden pois arvioitu hoitovastike on 217,60€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Aumakatto/Bitumikate
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 47 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Sähköposti: juhani.mauno@kiintestotahkola.fi
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä, kaukolämpö ja lämmityksenä termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilan keskustan tuntumassa josta löytyvät monipuoliset peruspalvelut aivan kävelymatkan tuntumassa. Esim. ruokakaupat, apteekki, terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus DIXI monine liikkeineen ja ravintoloineen.
Koulut: Lähistöllä on Peltolan koulu sekä Dickursby Skolan ja Jokiniemen koulu, lisäksi Tikkurilan lukio sekä Vantaan aikuislukio ja aikuisopisto sekä Laurea-ammattikorkeakoulu.
Päiväkoti: Päiväkoti Veturi löytyy aivan naapurista, ja lähistöllä on monia päiväkoteja.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikkuminen sujuu helposti omalla autolla sekä bussilla ja Tikkurilan rautatieasemalta pääsee aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava Vantaan kaupunki puh. 09 83 911 vaihde
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 414 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (kaksi), astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja uuni
Keittiön kuvaus: Valoisa avokeittiö jossa kivasti pöytätilaa
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: kaksi makuuhuonetta
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: 2025 asennettu kameravalvonta ulko-oville. Yhtiöjärjestyksen mukaisia asioita mm. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset Asunnoissa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen parvekkeilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 51 Autotalli/hallipaikat 47 myydään osakkeina Muut autopaikat 4 Autopaikat yhtiön hallinnassa 4 pihapaikkoja Autopaikka - halli 23 Autopaikka - inva 2 Autopaikka - latauspaikka 22 Kysy lisää välittäjältä autopaikkojen tilanteesta / hinnoista.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä