Uusikatu 1, Oulu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä vuonna 2022 valmistunut, valmiiksi vuokrattu yksiö sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan palveluiden äärellä. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista toimivan, ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti asumismukavuudesta tinkimättä. Moderni keittiö tarjoaa toimivat puitteet arkeen, ja tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon viihtyisyyttä lisää lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät suojaisalle sisäpihalle. Omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ja säilyttää arvonsa erinomaisesti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa DNA Talonetti, kaapeli-TV, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto sekä kaksi pyörävarastoa. Sijainti on poikkeuksellisen hyvä: Oulun keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi vieressä sijaitseva Ainolanpuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna (vuokra 595 €/kk + vesimaksu 18 €/kk), mikä tekee siitä houkuttelevan ja vaivattoman sijoituskohteen. Tässä on mahdollisuus hankkia lähes uusi asunto erinomaiselta sijainnilta valmiilla vuokratuotolla heti kaupanteosta lähtien. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Perustiedot

Kohdenumero: 80490112
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,k,kph,laitettu parv.
Huoneluku: 1
Katuosoite: Uusikatu 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 90100
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti, irtisanomisaika 3 kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-6-37-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 434,52 €
Velkaosuus: 105 565,48 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 104,40 € / kk
Rahoitusvastike: 679,58 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 783,98 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Portti kansipihan portaikolle,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2024) mukaan: 2025 Polkupyörävaraston ovi + murtosuojaukset oviin. 2026 Porrasovien automatisointi. 2027 Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö. 2028 Polkupyörävaraston luiskaan lukittava portti (esim. likuovi), IV- järjestelmien puhdistus. 2031 Huoneiston märkätilojen tarkastus ja pintakosteusmittaukset. 2032 Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 10 §: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneiston osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunasta yhtiön osakkeet (97264-101087) autohallipaikat, kun omistus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöstä tai perustajaosakkaalta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 224 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Muiden tilojen kuvaus: Alkovi: lattia/parketti, seinät/maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Ainolankirsikka
Isännöitsijän nimi: Pasi Ahola
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 762 5000
Isännöitsijän sähköposti: pasi.ahola@isannointivuorma.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto: Alltime Suomi Oy Siivous: Tupla-Luuta Oy Hissihuolto: Schindler Oy Jätehuolto: Jätehuolto Matti Nuojua Oy ja Kiertokari Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto (Kaksi erillistä pyörävarastoa), kaapeli-tv, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä sijaitsevat autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024