Luhtakuja 6, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Laajasti remontoitu omakotitalo suositulla Pikkolan alueella – iso lasitettu terassi, lämmin autotalli ja maalämpö Tervetuloa viihtymään Kangasalan halutulle Pikkolan alueelle! Tämä valoisa ja tilava omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisessa ja perheystävällisessä ympäristössä – aivan palvelujen ja koulujen läheisyydessä. Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, jossa avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Tilaa on runsaasti yhdessäoloon, ja olohuoneen varaava Tiilerin takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa talven iltoihin. Reilun kokoiset makuuhuoneet tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työhuoneelle tai vieraille. Kodin viihtyisyyttä lisää suuri lasitettu terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä pitkälle syksyyn. Lisäksi pihapiiristä löytyy lämmin kahden auton autotalli, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia harrastamiseen, säilytykseen tai vaikka työtilaksi. Taloa on remontoitu laajasti ja huolellisesti vuosien varrella. Suurten peruskorjausten yhteydessä on uusittu mm. katto, ikkunat, ovet, sadevesijärjestelmät, märkätilat, putkistoja sekä talotekniikkaa. Viimeisimpinä merkittävinä parannuksina on maalämpöjärjestelmä sekä sähköauton latausasema vuonna 2024, jotka tuovat energiatehokkuutta ja nykyaikaista asumismukavuutta. Sijainti on erinomainen: koulut, lukio ja päiväkodit ovat lähellä, ja Kangasalan keskustan palvelut, uimahalli sekä jäähalli löytyvät kävelyetäisyydeltä. Luonnon ystäville Kirkkojärven ympäri kulkevat Kaarinanpolun pitkospuut tarjoavat upeat ulkoilumaastot aivan lähialueella. Tämä koti yhdistää laadukkaasti remontoidun talon, erinomaisen sijainnin ja viihtyisän pihapiirin – kokonaisuuden, joka tarjoaa huolettoman ja viihtyisän asumisen vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tästä voi löytyä uusi kotinne. Myynti ja esittelyt Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+kph+s+wc+at+var+lasitettu terassi
Kohdenumero: 80491167
Katuosoite: Luhtakuja 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Lisätietoja rakennusvuodesta: Taloon tehty kattavat remontit 2013
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 54 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-438-1-50
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000 €
Velaton hinta: 319 000 €
Kiinteistövero: 460 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Katto uusittu 2013
Piha: Pihassa hyötykasvillisuutta
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahden auton lämmin talli, jossa myös lämmintä varastotilaa/extra huone, kylmä ulkovarasto, rakennettu 2014
Lisätietoja terassista: Lasitettu 26 m2 terassi
Takkatiedot: Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 13.07.2022
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2013
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuonna 2013 tehty kattavat peruskorjaukset: routaeristys vaihdettu, sepelöintiä ja kasvillisuutta poistettua talon vierustalta sadevesijärjestelmä uusittu julkisivun puuosat uusittu ja maalattu Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa ikkunat ja pellitykset uusittu kaikki ovet uusittu aluskatteet, ruoteet ja tiilet uusittu märkätilat uusittu mm vedeneristeet ja pinnat lämmitysjärjestelmän putket uusittu käyttövesiputket uusittu lasiterassi tehty erillinen wc uusittu ilmavaihtokone uusittu sähköpääkeskus ja sulaketaulut sähköpistorasiat, sähköjohdot, kytkimet ja valaisimia uusittu 2013-2014 Autotalli 2014 viemäriputket kuvattu 2019 lattiat uusittu 2020 Keittiön ledit ja pistorasiat 2021 pesuhuoneen ja keittiön hanat 2021 ilmanotto aukot eli tuuletusraot ulos tiiliseinään 2022 yläpohjaan tehty viemärin tuuletusputken eristäminen (lämpöeristäminen) 2022 asunnon sisäpinnat 2013 / 2022 vesikiertoisen lattialämmityksen huolto 2022 autotallin ilmalämpöpumppu uusittu 2023 autotallin seinäpinnat ja lattia maalattu 2023 terassi maalattu 2023 Maalämpö 2024 Sähköautonlataus asema 2024 teknisen tilan vesiputki uusittu 2024 vesiposti uusittu ja sisälle laitettu vedensulku 2025
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon pinta-ala on n.96 m2, lasitettu terassi n.26 m2 ja talousrakennus sis. kahden auton tallin ja varaston/huoneen n. 53 m2, sekä kylmä pihavarasto
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sälekaihtimet ja keskuspölynimuri
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tallin Energialuokka A2018 OKT Energialuokkaa ei ole tarkistettu maalämmön asentamisen jälkeen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako
Tontin kokonaispinta-ala: 720 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilankku
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa maakuuhuoneissa liukuovikaapistot
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Tiilerin varaava takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi (x2), pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkoseinät: Puurakenteisia (Alkuperäisten piirutusten mukaan on ns. täystiilirakenteinen, mutta seinien kantavat rakenteet ovat puurakenteisia) Julkisivupinnoite: Tiiliverhous, Puuverhous Väliseinät: Levy-/Kiviainesrakenteiset
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja tiiliverhoilu