Kutojantie 8, Pälkäne, Asevelikylä

Kohteen kuvaus

Hissillisen ja hyvän taloyhtiön kolmannesta kerroksesta valoisa läpitalon kaksio heti vapaana seuraavalle. Tässä asunnossa on tehty paljon pintaremonttia ja mm. keittiö ja pinnat on uusittu. Tilavat makuu- ja olohuone tuovat mukavuutta arjen askareisiin ja käyttöön. Rauhallisen taloyhtön ylimmän kerroksen ikkunoista näkyy upeasti pitkälle kirkon tornia myöten ja keskustan palveluihin ja mm. vene- ja uimarantaan on vain pieni kävelymatka. Taloyhtiössä isoimmat remontit tehty, kuten esim käyttövesiputket ja vesikatto on uusittu ja talossa hissi. Taloyhtiön lasten leikkipaikat ovat aivan ulko-ovien läheisyydessä ja autopaikatkin ovat talon sivustalla. Ja jos työt kutsuvat niin Lahdentietä pääsee puolessa tunnissa nopeasti niin Tampereelle, Valkeakoskelle kuin Hämeenlinnaankin ja Lahteen ja Helsinkiinkin on vain reilun tunnin matka. Jos etsit vaivatonta ja helppoa kotia, niin tämä koti on muuttovalmis. Tervetuloa tutustumaan!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80492048
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/wc+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kutojantie 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Asevelikylä
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tämän ikäisessä kohteessa ilmoitettu pinta-ala saattaa olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu pinta-ala.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 912,53 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 42 000 €
Velkaosuus: 7 087,47 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 162,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 474,88 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike hissi 97,07€/kk ja rahoitusvastike remontti 65,82 €/kk = 162,88€/kk
Vesimaksu: 2 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan , perusmaksu 2€/kk/huoneisto, lämmin vesi 10,75€/m3 kulutuksen mukaan, kylmän vesi 7,20€/m3 kulutuksen mukaan. Kaapeli-TV maksu 1,61€/kk, valokuitumaksu 19,50€/kk, saunamaksu 1/2h = 1,50€, 1h=2€, pesutupa 45min = 1,50€, 1h= 2€, autopaikkamaksu 40€/v, jonotuslistan mukaan.
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kutojantie-8-Pälkäne/4fc16fbe-48ca-46f2-9112-3e0d76704878(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kellarikomero ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Keittiö ja makuuhuone pohjoiseen, olohuone ja parveke etelään
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka jonotustilanteen mukaan
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ollut E=C2007
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Saunan korjaus 2001, käyttövesiputkistosaneeraus 2010, IV-kanavien nuohous 2013, lämmitysjärjestelmän uusinta 2013, kiinteistöliittymä, kaapeli TV, parvekeremontti, pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden uudelleen pinnoitus 2016, pesuhuoneiden kosteusmittaus, ikkunapokien elemnttisaumojen lämpöeristys 2017, kiinteistön katolle johtavan tikkaan määräysten mukainen turvalaite, patteritermostaattien kuntotarkastus, vesikattosaneeraus, kirkon puoleisen seinän kunnostus/maalaus 2018, hissit 2021, kellariaulan/käytävän/varastohuoneen remontointia 2021, asunto B19 pesuhuoneremontti 2022, pesuhuoneiden silikonisaumausten tarkastus/uusinta 2024, kylmähuoneen käytöstäpoisto 2025, huoneistojen A2, A5, A8 ja kellariosaston vesivahinkoremontti 2025, Global Connect Oy:n valokuituvalmius asuntoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuoden korjaussuunnitelma: Roskakatoksen rakentaminen, entisen kylmävaraston ja taloyhtiön vessan lattian maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kunnan venepaikat n. 500m. Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi liikuntahalli, sekä monipuoliset palvelut kuten Hesburger, Kotipizza, Sushi -ravintola, Löytötex, Tokmanni, Metsästys- ja Kalastusliike, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Kankaanmaan teollisuusalueella mm. monipuolinen rautakauppa ja eläinlääkäri.
Palvelut: Kaikki palvelut mm. S-market, K-market, apteekki, terveyskeskus,pankit, asiamiesposti ,liikuntahalli, pizzeria, kahvila,ravintola, ym.löytyvät kaikki 1,5km sisältä.
Koulut: Ala-asteelle n.1km ja yläaste/lukio 1,4km. Esiopetus ala-asteella
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Viirikukon päiväkoti 1,5km. Paljon valinnanvaraa lähistöllä 2km säteellä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähimmälle bussipysäkillen. 150km, ja taksi- ja linjautoasema 1,5km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 392 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen pinnat uusittu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: mikrosementti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: mikrosementti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkukaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kutojanmäki
Isännöitsijän nimi: Christer Lind
Isännöitsijätoimisto: CL-isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400-838 832
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konnunmaa Oy, Markku Penttilä, puh. 0445736147
Lisätietoja taloyhtiöstä: 26.9.2024 päivätty Särkänlaita Oy:n tekemä raportti vahingosta , jossa sadevesiviemäriin asennettu liukumuhvijatkos, liitos pois paikoiltaan. Jälkien perusteella käyttövesiremontin yhteydessä 2010 porattu sadevesiviemäriin, joka paikattu liukumuhvilla. -Isännöitsijäntodistuksen liitteissä ote Särkänlaita Oy:n tekemästä raportista. 20.10.2019 asunnossa B23 havaittu vuotoa katossa. Vuoto paikallistettu kattokaivon poistoputkeen (poistoputki syöpynyt ajansaatossa). Vika korjattu viikolla 47/19. Rakennekorjaukset suoritettu. Yhtiökokouksessa 26.2.2026 päätetty irtisanoa DNA:n ja taloyhtiön välinen valokuitusopimus ja ottaa tilalle Global Connect Oy:n taloyhtiönetti 1000/1000M 18,90€/asunto/kk ja Maxivision kaapeli-TV 3,14€/asunto/kk. Sopimus astuu voimaan 1.12.2026
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuslistan mukaan. Autopaikat vain taloyhtiön asukkaille.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä