Teljänkatu 4, Pori, Riihiketo

Kohteen kuvaus

KÄVELYMATKA KAIKKIALLE. Huoneisto sijaitsee suositulla Riihikedon alueella, aivan Porin ydinkeskustan tuntumassa lähellä monia palveluja. Uimahalliin matkaa on vajaat 100 metriä, lyhyen kävelymatkan päässä myös ovat Satakunnan Ammattikorkeakoulu ja Porin matkakeskus. Tämä on urbaanin ihmisen kodin paikka. AJATTOMAN TYYLIKÄS, LAADUKAS KOTI. Huoneisto sijaitsee YIT:n vuonna 2019 rakentamassa rakennuksessa. Asunnon lattioissa on tammilautaparketit ja vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiössä ja pesuhuoneessa tunnelmaa sekä toimivuutta tuovat laadukkaat ja ajattomat kalusteet. Huoneiston laadukkuus näkyy myös keittiön moderneissa kodinkoneissa. Huoneistossa on iso lasitettu parveke. HARKITUT TILARATKAISUT. Huoneiston pohjaratkaisu on tarkkaan mietitty, Ilmoitettujen asuineliöiden määrä ei kerro kaikkea, vaan kokonaisuus on tilavamman tuntuinen. Toteutetut ratkaisut tuovat asuntoon käytännöllisyyttä. Toimiva keittiö muodostaa oleskelutilojen kanssa selkeän kokonaisuuden. Makuuhuone on erillinen, tarjoten omaa rauhaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelään avautuvalle tilavalle parvekkeelle. Tämä kompakti huoneisto sopii erityisesti yksinasuvalle, pariskunnalle sekä sijoitusasunnoksi. Sen tehokkaat neliöt kannattaa tulla toteamaan itse! Lisätiedot, esittelyt sekä myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kt, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80492801
Katuosoite: Teljänkatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Riihiketo
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-9-84-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 25 198,65 €
Lainaosuus: 84 801,35 €
Velaton hinta: 110 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 116,55 € / kk
Pääomavastike: 634,62 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 751,17 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: DNA taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Katemateriaali: Huopa/kumibitumi
Autotalleja: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2029
Sähköposti: harri.leppaniemi@oi.fi
Puhelinnumero: 010 755 6681
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15 A
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista vuosille 2025-2029: Pihakannen puuosien huolto/kunnostus 2025-2026, ilmanvaihdon tarkastus. Taloyhtiö on aika uusi (2019 valmistunut), joten kunnossapitosuunnitelmassa ei ole muita korjaustarpeita.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija Etteplan Design Center Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki Presidentinpuistokatu L 70 m Porin matkailukeskus linja-autot ja juna-asema: Pori 950 m Kaupat K-Market 180 m Lidl Herralahti 620 m K-supermarket Isolinna 650 m Muut palvelut Urheiluhalli 200 m ja Porin kaupunkin uimahalli 90 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 480 m, Satakunnan keskussairaala 1600 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 1020 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Peruskoulu: Kuninkaanhaan koulu 210 m Lukio: Porin aikuislukio 660 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 680 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 750 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 1330 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Uudenkoiviston päiväkoti 440 m Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 480 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 540 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Asunto sijaitseen keskeisellä paikalla, lähellä Porin keskustan palveluja. Asunnolta on hyvä ja sujuvat kulkuyhteydet. Täältä ei tarvitse kiirehti mihinkään, sillä olet jo perillä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 176 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni ja varaus mikroaaltouunille
Keittiön lattiamateriaali: Tammilautaparketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Tammilautaparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Tammilautaparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Sirius
Isännöitsijän nimi: Harri Leppäniemi
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Lisätietoja taloyhtiöstä: Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Arcturuksen kanssa, tontin omistus 1/2Tontin koko pinta-ala 2352 m2. Jos taloyhtiössä autohalli- tai autotallipaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajina oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli- ja autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei