Väylätie 48, Rovaniemi, Viirinkangas

Kohteen kuvaus

Viirinkankaalla suuri asunto toiseksi ylimmästä kerroksesta, josta avautuu näkymä kahteen eri ilmansuuntaan, kahdelta parvekkeelta. Molemmat parvekkeet tarjoavat tilaa niin oleskeluun kuin vaikka viherpeukalon puuhille. Asunnon sisällä vastassa on avara ja valoisa tunnelma. Tilaratkaisut on mietitty huolella, jokainen neliö on käytössä fiksusti, mutta samalla tilaa riittää hengittää. Oma sauna ja poikkeuksellisen tilava kylpyhuone tuovat arkeen ripauksen hemmottelua. Asunnosta löytyy kaksi vessaa arjen helpottamiseksi. Viirinkangas tunnetaan rauhallisena, mutta elinvoimaisena alueena, jossa asutaan viihtyisästi, turvallisesti ja omassa rauhassa ja kaikki tarvittava sopivasti käden ulottuvilla. Lisäksi tarjolla on mahdollisuus ostaa oma katospaikka autolle sekä kaksi erillistä varastotilaa, jotka tekevät arjesta entistäkin helpompaa, olipa kyseessä harrastusvälineet tai muut tavarat, jotka kaipaavat oman paikkansa. Tule ja koe itse, miltä tuntuu kun kaikki vain loksahtaa paikoilleen.

Seuraava esittely

14.6.2026 klo 14:00-14:20

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+wc
Kohdenumero: 80492856
Katuosoite: Väylätie 48
Rappu: A
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Viirinkangas
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-5-534-9
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 199 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,48 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikan hinta on 10 000 EUR, paikka 2.
Näkymät huoneistosta: Kaksi parveketta
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: kaksi erillistä varastoa omina osakkeina 3500 Eur/ kpl.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 Tonttiaidan rakentaminen 2015 Räystäiden maalaus urakoitsijan takuutyönä 2016 Takaiskuventtiilien asennus huoneistojen vesimittareihin 2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus autokatos ja/tai varasto-osake.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistovarastot.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. (016) 3221
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 591 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: kaksi erillistä varastoa omina osakkeina 3500 Eur/ kpl.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Jenni ja Joonas
Isännöitsijän nimi: Arto Saarenpää
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Vuonna 2025 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: - Piha-asfaltin korjaus/halkeamien paikkaus - Pihan viihtyvyyden parantaminen - Pyörätelineet - Aidan pesu - Sähköselvitys sähköautojen lataukseen Kunnossapitotarve vuosille 2026 – 2029: - Kuntoarvion päivitys
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-autopaikat taloyhtiön hallinnassa.