Sammalseläntie 978, Marraskoski, Rovaniemi, Marrasjärvi

Kohteen kuvaus

Harvoin tarjolla: Vuonna 2010 valmistunut laadukas lämpöhirsisauna upealla ja suojaisalla 0,68 hehtaarin (6 830 m²) omarantaisella tontilla Marrasjärven rannalla, vain tunnin ajomatkan päässä Rovaniemeltä. Rakennus sijaitsee poikkeuksellisesti aivan vesirajassa – tällaista omarantaista sijaintia ja aitoa tunnelmaa on nykysäädöksillä lähes mahdotonta rakentaa uutena! Tontti tarjoaa täydellistä luonnonrauhaa ja yksityisyyttä ilman näköetäisyydellä olevia naapureita. Rannassa on haluttu, luonnostaan kova pohja, mikä tekee uimisesta ja laiturin pidosta vaivatonta. Vaikka virallinen huoneistoala on kompakti 16,2 m² (tupa + sauna), todelliset käyttöneliöt ovat huomattavasti suuremmat: Katettu vilpola (9,0 m²), toimii tupien välissä loistavana kesähuoneena ja vilvoittelupaikkana. Alakerran käyttöala on yhteensä noin 25 m². Koko rakennuksen pituinen parvi tarjoaa reilusti makuutilaa, jolloin alakerta jää täysin oleskelukäyttöön. Mökki on rakennettu järeästä 240 mm lämpöhirrestä ja eristetty erittäin paksusti ympärivuotiseen käyttöön (ks. tarkat eristystiedot teknisistä tiedoista). Saunassa on seinän läpi vilpolasta lämmitettävä takkakiuas, joka pitää saunan puhtaana ja tuo takkatunnelman oleskelutilaan. Tuvassa on valmis rakennuslupa takalle. Loistavat marjastus-, sienestys- ja eräilymaastot alkavat suoraan omalta takapihalta. Tontilla on ranta-asemakaavan mukainen 100 m² kokonaisrakennusoikeus, mikä jättää nykyisen saunamökin lisäksi vielä runsaasti tilaa mahdollisen päämokin rakentamiselle tulevaisuudessa. Kohde vapautuu ostajalle heti kaupanteossa – pääset nauttimaan omasta rantaparatiisistasi ilman odotusaikoja!

Perustiedot

Kohdenumero: 80513550
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneluku: 1
Katuosoite: Sammalseläntie 978
Kaupunginosa/kylä: Marrasjärvi
Postinumero: 97320
Kaupunki: Marraskoski
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Lisätietoja rakennusvuodesta: Perustukset tehty 2009. Hirsirunko 2010.
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 16,2 m²
Kokonaispinta-ala: 16,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäisten piirustusten mukainen sisäpinta-ala on 16,2 m² (tupa 9,3 m² ja sauna 6,9 m²). Katettu vilpola (9,0 m²) toimii tuvan ja saunan välissä loistavana kesähuoneena ja vilvoittelupaikkana. Alakerran käyttöala on yhteensä noin 25 m². Koko rakennuksen pituinen parvi tarjoaa reilusti makuutilaa, jolloin alakerta jää täysin oleskelukäyttöön.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Heti / Sopimuksen mukaan (tyhjillään)
Kiinteistötunnus: 698-405-32-16

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000 €
Velaton hinta: 120 000 €

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Puuvaja ja varasto
Lisätietoja muista rakennuksista: Kohteessa on valmiina laadukas Biolan-kompostikäymälä. Tontilla on perinteinen, toimiva maakellari elintarvikkeiden säilytykseen.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Oma ranta, Järvi (Marrasjärvi). Luonnostaan kova pohja.
Vesistön nimi: Marrasjärvi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kunnosta: Rakennusmateriaali / Seinärakenteet: Kero-lämpöhirsi 240 mm (sisältää 150 mm puukuitueristeen). Täysin muoviton ja hengittävä rakenne ilmansulkupaperilla. Eristys ja tekniset tiedot: Yläpohja 300 mm puukuitueriste, välipohja 200 mm, tuvan lattia 50 mm. Myös vilvoittelutilan lattiassa on 50 mm puukuitueriste. Ikkunat ja ovet: Klas1-puualumiini-ikkunat (sisäpuolelta lakatut, ulkopuolelta huoltovapaata alumiinia, sävy tummanharmaa mattasatiini). Saunassa puuikkuna. Kaskipuu / Puustamo ovet
Lisätietoja viemäristä: Uponor-saunakaivo saunavesille ja Uponor-mökkikaivo keittiön tiskivesille (harmaille vesille). Järjestelmä on täysin toimenpideluvasta vapaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,683 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Kiinteistöllä on tieoikeus, leveys 8 m.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ranta-asemakaava. Kaavan mukainen käyttötarkoitus RA, loma-asuntojen korttelialue.
Rakennusoikeus kerros-m²: 100

Tilat ja materiaalit

Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa valmis piippu ja seinän läpi lämmitettävä takkakiuas.
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Katettu vilpola (9,0 m²), toimii tupien välissä loistavana kesähuoneena ja vilvoittelupaikkana. Alakerran käyttöala on yhteensä noin 25 m². Koko rakennuksen pituinen parvi tarjoaa reilusti makuutilaa, jolloin alakerta jää täysin oleskelukäyttöön. Tuvassa valmis rakennuslupa takalle ja hormille (piippu ja tulisija puuttuvat, joten ostaja hankkii ja asentaa ne itse valmiin luvan puitteissa).
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Moderni pulpettikatto (palahuopakate).
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kero-lämpöhirsi 240 mm (sisältää 150 mm puukuitueristeen). Täysin muoviton ja hengittävä rakenne ilmansulkupaperilla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi