Kukervanrinne 2, Turku, Katariinanlaakso

Kohteen kuvaus

Tämä tilava rivitalon päätyasunto sijaitsee Turun halutussa Katariinanlaakson kaupunginosassa, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä rauhallisen ympäristön metsän läheisyydessä. Vuonna 2001 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka etsii kodikasta ja toimivaa asumisratkaisua. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa on kaapistot ja yhdessä liukuovikaapit, mikä takaa runsaasti säilytystilaa. Alakerran sauna ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2014, ja ne tarjoavat rentouttavat hetket arjen keskellä. Yläkerran wc:ssä on myös suihkutila, mikä lisää osaltaan asumismukavuutta kiireisten aamujen aikana. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä on käynti etupihan parvekkeelle, joka avautuu etelään. Takapihan lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan nauttia kauniista Pulkkavuoren ympäristöstä. Takkahuoneessa on tyylikäs avotakka, joka luo kodikasta tunnelmaa. Asunnon käytössä on autokatospaikka sekä peräti neljä pihapaikkaa, joten pysäköinti on vaivatonta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat korjaussuunnitelmat varmistavat, että alue pysyy viihtyisänä ja toimivana. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaisen sijainnin lisäksi tilaa ja mukavuutta perheellesi. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80492894
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, th, s, p, terassi, autokatos
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kukervanrinne 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Katariinanlaakso
Postinumero: 20740
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2002
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Kokonaispinta-ala: 144,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan / n. 2 kk
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 439 000 €
Velaton hinta: 439 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 534,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 534,65 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka ja pihapaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihan puolella oleva terassi lasitettu vuonna 2021.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka, 2 paikkaa huoneiston edessä ja 2 muuta pihapaikkaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Terassin lasitus 2021, ilmalämpöpumppu 2022, halogeenivalaisinten vaihto ledeiksi 20-luvulla.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Otsalautojen maalaus ja sadevesikourujen tiivistys 2009, ylimääräisten puiden kaataminen 2010, 2013 ja 2025, kattorännien ja katon tarkastus 2013-2025, leikkipaikan ja leikkimökin korjaus/maalaus 2014 ja 2022, ilmanvaihtojärjestelmän ja -koneiden puhdistus 2014, 2018 ja 2024, B-asunnon kylkeen Fuktisol-eriste 2018, kaikkien salaojien kuvaus ja tarkastus 2018 ja 2025, Lvi-järjestelmien korjaus (tekniikkahuone) 2018, 2024 ja 2025, talojen välisen piha-alueen muutostyö ja salaojan lisäys 2019, kattojen korjaus 2021, korjaussuunnitelman päivitys 2022-25, auto- ja roskakatoksen huoltomaalaus ja kattorännien uusiminen 2022, kattojen paikkamaalaus 2023, kosteiden tilojen lattialämmityksen muutos kesä/talvi 2025,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5v-korjaussuunnitelman mukaan: Auto- ja roskakatoksen huoltomaalaus, leikkipaikan päivitys, kattojen korjaus, ulkoalueiden hoito 2026, ilmanvaihtojärjestelmän ja -koneiden puhdistus 2027 sekä korjaussuunnitelman päivitys ja kattorännien ja katon tarkastus vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 354 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2022), keraaminen liesitaso + kalusteuuni, integroitu mikrouuni (2021), liesituuletin, kivitasot. Lattia laattaa. Kulku etupihan parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä liukuovikaapit.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerran wc uusittu 2014. Kokonaan laatoitettu. Varusteina allaskaappi ja peili. Yläkerran wc myös kokonaan laatoitettu. Wc-istuin uusittu 2020, lisäksi allaskaapit ja peili. Samassa tilassa myös suihku.
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa saunan yhteydessä oleva kylpyhuone uusittu 2014. Kokonaan laatoitettu, 2 suihkua ja erillinen pukuhuone. Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihkutila.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila alakerrassa ulko-oven vieressä. Laattalattia, pesukoneliitäntä ja pesuallas.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Alakerrassa sauna, joka uusittu 2014. Seinät paneloitu ja lattia laattaa. Sähkökiuas.
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuoneessa tyylikäs avotakka. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili