Valpuri Innamaan katu 5, Turku, Varissuo

Kohteen kuvaus

Nyt saatavilla putkiremontoidusta taloyhtiöstä kolmio Varissuolta. Tämä on yksi harvoista yhtiöistä Varissuon alueella, jossa linjasaneeraus on jo suoritettu, joten vältät tulevat remonttihuolet ja mahdolliset asumiskatkokset. Samassa yhteydessä on remontoitu myös kylpyhuone ja erillinen wc. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on muuten siistissä peruskunnossa. Keittiön kaapistot on osittain uusittu reilut 10 vuotta sitten ja keittiön sekä olohuoneen välistä seinää on osittain poistettu, jolloin tilat on saatu avarammaksi. Lasitettu parveke on idän suuntaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, makuuhuoneiden kaapistoista ja alakerran häkkivarastosta. Yhteydet Varissuolta julkisilla kulkuneuvoilla ovat hyvät ja paranevat vaan mahdollisen raitiovaunuliikenteen joskus valmistuessa. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80533102
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Valpuri Innamaan katu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Varissuo
Postinumero: 20610
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 395,41 €
Velkaosuus: 41 604,59 €
Velaton hinta: 93 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,83 € / kk
Rahoitusvastike: 212,96 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 522,79 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 3 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 80 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995-96 Kattopinnoitteiden ja elementtisaumausten uusinta 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei oh-ikkunat), lämmönsiirtimen ja lämmönjakolaitteiden uusiminen, hissien perusparannus A- ja B-talot 2002 Hissin perusparannus C-talo 2004 Ala-aulojen ja porraskäytävien kunnostus, saunan peruskorjaus B-talo 2005 Paikoitusalueen sähköistyksen uusinta 2006 Saunan kunnostus C-talo 2007 Salaojat uusittu 2007-08 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, parvekkeiden lasitus, kameravalvontajärjestelmän asennus, vesikaton kunnostus B-talo 2009 Alkuperäisten hanojen uusiminen 2010 Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen 2011 Saunaosaston kunnostus A-talo 2012-13 Alkuperäisten wc-istuinten uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2014 Lukituksen uusinta (Abloy Sento), aidan uusiminen (metalliaidaksi / Saher-Aidat), ilmanvaihtokoneiden uusiminen B- ja C-talot 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen A-talo 2016 Vesikattojen kunnostus A- ja C-talot, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2017 Peruskuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2018 Valaistuksen uusiminen pyöräkellareissa ja kellarikäytävillä, saunan paneloinnin, lauteiden ja kiukaan uusiminen C-talo 2019 Talojen välisten lämmitys- ja vesiputkien uusiminen 2020 B-talon saunaosaston saneeraus 2021 Parvekelasihuolto 2023-24 Linjasaneeraus ja porraskäytävien seinien huoltomaalaus, IV puhdistus ja säätötyö 2025 B-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, hissien uusiminen, C-talon saunaosaston saneeraus, sokkeleiden kunnostaminen ja palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Julkisivujen pesu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotis kunnossapitotarvesuunnitelma 4.6.2026: Piha: Ylläpitokorjauksia Perustukset ja runko: Peruskuntoarvion (2017) mukaan ei toimenpidetarpeita Julkisivut: Ylläpitokorjauksia Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia, parvekelasien huolto Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ovien uusinta (porrastaso-ovet), lukituksen uusinta Katto: Vesikattojen vuositarkastusksen mukaisia korjaustoimenpiteitä Huoneistojen märkätilat: Uusittu linjasaneerauksessa 2023-24 Yleiset tilat: Ylläpitokorjauksia Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen ja lämmönjakolaitteiden uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Päävesiputken uusiminen (kaupungin vastuupisteesta A-taloon) Ilmanvaihto: Ylläpitokorjauksia Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ylläpitokorjauksia Hissit: Hissit saneerattu 2025 Tutkimukset: Peruskuntoarvio
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 437,8 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Uusittu 2024.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu 2024. Varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi. Kokonaan laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valpurinrinne
Isännöitsijän nimi: Tommi Niemi
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän sähköposti: tommi.niemi@turunisannointikeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 99
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026