Tietotie 4, Lahti, Niemi

Kohteen kuvaus

Vuonna 1965 rakennettuun taloon on tehty paljon remontteja ja talo sijaitsee hyvällä paikalla lähellä Niemen Yliopistokampusta. Myös Ankkurin rantapuisto ja satama-alue ovat kävelymatkan päässä. Itse asunnossa on tilava eteinen, josta avautuu kulku muihin tiloihin. Kylpyhuone on kompakti kokonaisuus, jossa on myös amme mukaviin kylpyhetkiin. Keittiö on remontoitu siistiksi ja työskentely- ja laskutilaa on riittävästi arjen toimintoihin. Kaksi makuuhuonetta riittää hyvin pienelle perheelle tai vaikkapa kahdelle opiskelijalle. Olohuone on avara ja isomman ruokaryhmän lisäksi on hyvin tilaa myös sohvaryhmälle. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle ihailemaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa metsämaisemaa. Kaapistojen lisäksi on vielä vaatehuone, joten säilytystilaa on ihan mukavasti. Tässä olisi mahdollisuus pienen perheen kodiksi tai kahdelle opiskelija-asunnoksi. Voisihan toisesta makuuhuoneesta tehdä vaikka yksinyrittäjälle työhuoneen, eli mahdollisuuksia on monia. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

28.6.2026 klo 13:30-13:50

Perustiedot

Kohdenumero: 80492945
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tietotie 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niemi
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 511 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 511 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra, iso talli 34,00 €/kk, pieni talli 33,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen ulkoseinän vastaiseen seinään laitettu lisäeristys 1996. Parketit uusittu 2015. Keittiöremontti 2020. Kylpyhuoneremontti 2021.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivujen maalaus 1994, man lämmönjakohuoneen rakentaminen 2007, lämpöpatterien ja vesi- ja viemäriliittymien uusinta 2008, sadevesijärjestelmän uusiminen, pihan asfaltointi 2011, peltikaton maalaus, jätekatoksen rakentaminen 2012, rännilämmitysten asennus 2014, ilmanvaihtohormien puhdistus 2015, osittainen kiertovesijohtojen ja eristeiden uusiminen 2017, käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus 2021, porraskäytävien maalaus 2022, lumiesteiden asennus 2024, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2024, taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus asuntoihin 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 5.5.2025. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, osakaslähtöisiä kylpyhuonesaneerauksia, ilmanvaihtohormien puhdistus. Muilta osin vuosihuolto- ja kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2069
Tontin vuosivuokra: 13 500 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 582 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niemenrinne
Isännöitsijän nimi: Ismo Forsström
Isännöitsijätoimisto: Hämeen KiinteistöManageri Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vapaudenkatu 14B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405916446
Isännöitsijän sähköposti: ismo.forsstron@hkmoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025