Tietotie 4, Lahti, Niemi

Kohteen kuvaus

Vuonna 1965 rakennettuun taloon on tehty paljon remontteja ja talo sijaitsee hyvällä paikalla lähellä Niemen Yliopistokampusta ja Ankkurin rantapuisto ja satama-alue on kävelymatkan päässä. Itse asunnossa on tilava eteinen, josta avautuu kulku muihin tiloihin. Kylpyhuone on kompakti kokonaisuus, jossa on myös amme mukaviin kylpyhetkiin. Keittiö on remontoitu siistiksi ja työskentely- ja laskutilaa on riittävästi arjen toimintoihin. Kaksi makuuhuonetta riittää hyvin pienelle perheelle tai vaikkapa kahdelle opiskelijalle. Olohuone on avara ja isomman ruokaryhmän lisäksi on hyvin tilaa myös sohvaryhmälle. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle ihailemaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa metsämaisemaa. Kaapistojen lisäksi on vielä vaatehuone, joten säilytystilaa on ihan mukavasti. Tässä olisi mahdollisuus pienen perheen kodiksi tai kahdelle opiskelija-asunnoksi. Voisihan toisesta makuuhuoneesta tehdä vaikka yksinyrittäjälle työhuoneen, eli mahdollisuuksia on monia. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,p
Kohdenumero: 80492945
Katuosoite: Tietotie 4
Rappu: B
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niemi
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 511 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 511 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 13 500 €
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra, iso talli 34,00 €/kk, pieni talli 33,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen ulkoseinän vastaiseen seinään laitettu lisäeristys 1996. Parketit uusittu 2015. Keittiöremontti 2020. Kylpyhuoneremontti 2021.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Sähköposti: ismo.forsstron@hkmoy.fi
Puhelinnumero: 0405916446
Isännöitsijän osoite: Vapaudenkatu 14B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivujen maalaus 1994, man lämmönjakohuoneen rakentaminen 2007, lämpöpatterien ja vesi- ja viemäriliittymien uusinta 2008, sadevesijärjestelmän uusiminen, pihan asfaltointi 2011, peltikaton maalaus, jätekatoksen rakentaminen 2012, rännilämmitysten asennus 2014, ilmanvaihtohormien puhdistus 2015, osittainen kiertovesijohtojen ja eristeiden uusiminen 2017, käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus 2021, porraskäytävien maalaus 2022, lumiesteiden asennus 2024, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2024, taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus asuntoihin 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 5.5.2025. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, osakaslähtöisiä kylpyhuonesaneerauksia, ilmanvaihtohormien puhdistus. Muilta osin vuosihuolto- ja kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2069
Tontin kokonaispinta-ala: 1 582 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niemenrinne
Isännöitsijän nimi: Ismo Forsström
Isännöitsijätoimisto: Hämeen KiinteistöManageri Oy
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä