Sepänkatu, Salo, Keskusta, Kauniainen

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Sepänkadulla Salon Kauniaisissa. Vuonna 1991 valmistunut koti tarjoaa tilavan ja toimivan pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa. Asunnon valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä on kauniit parkettilattiat. Alakerran takkahuoneessa on mahdollisuus jakaa tila ja luoda kolmas makuuhuone tarpeen mukaan. Sauna ja kylpyhuone tarjoavat pientä arjen luksusta, ja alakerran katetulta terassilta on mukava siirtyä vilvoittelemaan saunan jälkeen. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja lattialämmityksellä, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sähköpistokkeella, ja varaus sähköauton latausmahdollisuudelle. Sijainti on erinomainen – kaikki Salon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Myös juna-ja linja-auto asemat vieressä, joka takaa sujuvan liikkumisen, vaikka ilman omaa autoa. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan ympäristön perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä keskustan yhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! VOIT TUTUSTUA ASUNNON TILOIHIN MYÖS 3D-ESITYKSEN KAUTTA, KÄY TUTUSTUMASSA! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Kohdenumero: 80494356
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h(5), k, wc, kph/wc, s+ lasitettu parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Sepänkatu
Rappu: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta, Kauniainen
Postinumero: 24240
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 734-5-1-18
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 217 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 217 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,50 € / kk
Vesimaksu: 35 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi tasataan kerran vuodessa, omien mittareiden mukaan. Oma sähkösopimus.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Alakerran takkahuoneesta käynti katetulle terassille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty tähän huoneistoon. Tutkituilta alueilta ei löytynyt asbestia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu asunnon yhteydessä olevat autokatokset. Sähköautolle valmius, saa itse asentaa latauspisteen. Taloyhtiössä vahvistettu sähköjä latauspisteitä varten.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: -1996 Parvekelasitukset ja infrapuna lämmitys asennettu. -2017 Pesuhuone, sauna ja varasto remontoitu.
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut. Uusi on tarkoitus tilata.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2009 Vesivahinko asuntojen 5 ja 6 sisäänkäynnin ympäristössä. (Eteisen lattia uusittu, vakuutusyhtiön toimesta ja valvonnassa) -2010 Piha asvaltointi -2014 Yläpohjan lisäeristys. -2017 Kosteusvahinko. Asuntojen 5 ja 6 varastossa sekä asunnon 5 alakerran pesutiloissa. Korjaukset suoritti Polygon Oy ja valvonta LähiTapiolan toimesta. (Pesuhuone, sauna ja varasto remontoitu asunnossa 5) -2018 Käyttövesiputket uusittu sekä kaukolämmön lämmönjakolaitteisto uusittu. -2020 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus. -2020 Valokuitu. -2021 Lisäeristys välikattoon sekä laakerit uusittu huippuimurin moottoriin. -2022 Kattorakenteiden kosteusmittaus. -2023 Vesivuoto asunto 2, myrskyn yhteydessä lunta päässyt yläpohjaan ja sulamisvesi valunut alas. -2023 Päätyjen maaeristys. -2024 Aitojen maalauksia, osa asuntojen väliaidoista uusittu. -2024 Asunnon 1 märkätilojen vedeneristys ja lattiakaivon vaihto, osakkaan tekemän peruskorjauksen yhteydessä. -2024 Katon kulkusiltojen puuosien uusinta. -2024 Ulkovalaistuksen vaihto Ledeiksi. -2025 Asunto 4 huoltoluukun vuoto. Korjattu Kiinteistösaneeraus Nurmi Oy:n toimesta ja samalla tiivistetty ja tarkastettu muut huoltoluukut. -2025 -2026 Palovaroittimet laitettu asuntoihin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autokatoksen yhteydessä iso lämmin ulkovarasto.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 388 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.
Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihku (Yläkerran vessassa), bidee-suihku ja WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköllä), suihkuseinä ja suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaapistot
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran iso takkahuone on mahdollisuus jakaa, niin tarvittaessa saa alakertaan yhden makuuhuoneen lisää.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kauniaistenkulma
Isännöitsijän nimi: Hallituksen puheenjohtaja: Mikael Troberg
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 5006789
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkovarasto ja valokuitu (Kuuluu vastikkeeseen, nopeus 100M/50M.)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka sähköpistokkeella. Varaus tehty autonlatauslaitteelle.