Norpankatu 4, Salo, Pahkavuori

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee aivan Salo golfin vieressä ja takapihalta aukeaa mahtavat näkymät pitkälle golfradan suuntaan. Kodin tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta helppoa ja vaivatonta. Asuntoon kuuluu kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö. Koko asunnossa on mukava lattialämmitys kaukolämmöllä. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! VOIT TUTUSTUA ASUNNON TILOIHIN MYÖS 3D-ESITYKSEN KAUTTA, KÄY TUTUSTUMASSA! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho LKV, YKV 044 206 0060 kirsi.hameenaho@spkoti.fi Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 80515420
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,wc,kph,s+autokatos
Huoneluku: 3
Katuosoite: Norpankatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pahkavuori
Postinumero: 24100
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 734-20-69-9
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 972,59 €
Velkaosuus: 27,41 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,25 € / kk
Rahoitusvastike: 26,51 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 325,76 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laina päättyy 15.09.2026 (putkiremontti) 1.7.Rahoitusvastike 1,00€/m2 niiden osakkaiden osalta, jotka maksavat putkiremonttia yhtiölainalla.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,10€/m3 ja lämminvesi 9,80€/m3. Kuituliittymä 15;13€/kk. Autonlämmityspaikka 80,00€ lämmityskaudesta.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi sekä aidattua nurmikkoaluetta. Mahtavat näkymät suoraan Salon gofkentälle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 11 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: Raportti laadittu 08.01.2026.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2009 Asuinrakennusten ulkomaalaukset. -2012 A-talossa olevan lämmönjakohuoneen, talovaraston sekä huoneistojen 1 ja 2 korjaukset. -2015 Autokatosten päätyjen korjaus ja maalaus sekä terassin väliaitojen puhdistus ja maalaus. -2016 Autokatosten päätyjen pesu/maalaus. -2018 Kuituliittymät ja taloyhtiösopimus netti ja tv-palveluista. -2018 Rakennusten kattojen pesu ja puhdistus. -2018 B-talon pohjaviemärin kuvaus ja puhdistaminen. -2021 Ilmastointikanavien puhdistus. -2021 Lämmönsiirtimen uusiminen. -2021 Käyttövesiputkiston runkolinjojen uusiminen. -2022 Huoneistossa B 2 tapahtuneen vesivahingon korjaus. -2022 Robottiruohonleikkurin hankinta. -2023 Väliaitojen pesu ja maalaus. -2023 Pihakäytävien korjaus. -2023 Lounean taloyhtiösopimuksen (netti 100/50 ja ktv)päivitys. -2023 pihan sora-alueen korjaus ja autolämmitystolppien uusiminen. -2025 Ikkunoiden ja ovien huolto. -2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. -2026 Energiatodistusten laatiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. -2026-2027 Jätekatoksen rakentaminen. -2026-2027 Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus. -2026-2027 Etuovien sääsuojalippojen korjaus/uusiminen. -2026-2027 Ulko-ovien lukituksen uusiminen. -2027-2029 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. -2027-2030 Selvitys ilmanvaihtolaitteiden uusimisesta. -2026-2027 Rakennusten päätylaudoitusten korjaus tarvittavilta osin.
Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmitys ja kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2049
Tontin kokonaispinta-ala: 4 855 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Martinhuippu
Isännöitsijän nimi: Timo Ollikkala
Isännöitsijätoimisto: Salon Tilipalvelu Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto on toteutettu omatoimisesti lukuun ottamatta konetyönä tehtyä alueiden talvikunnossapitoa (Kailep Oy)
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kiinteistöstä tehty Kiinteistön huolenpitotarkastus 18.6.2025 If vakuutusyhtiön toimesta.
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto