Kaupunginkalliontie 7, Espoo, Kaupunginkallio

Kohteen kuvaus

Valoa, avaruutta ja luonnonläheistä asumista Keskuspuiston kupeessa Arvostetun arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema vuonna 2013 valmistunut erillistalo tarjoaa laadukasta asumista rauhallisella sijainnilla aivan Keskuspuiston ulkoilu- ja virkistysreittien läheisyydessä. Rinneratkaisuna toteutettu koti jakautuu kahteen tasoon, joissa betonirakenteinen alakerta ja puurunkoisen yläkerran lämmin tunnelma muodostavat toimivan kokonaisuuden. Yläkerran näyttävä olohuone hurmaa korkealla huonetilallaan ja suurilla ikkunoillaan, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sekä vehreät näkymät osaksi arkea. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle. Keittiön kaunis luonnonkivilattia yhdistyy harmonisesti olohuoneen ja makuuhuoneiden tammiparketteihin. Yläkerrassa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta sekä tyylikäs kylpyhuone. Alakerran tilat tarjoavat runsaasti käyttömahdollisuuksia. Nykyisin makuuhuoneena toimiva askarteluhuone soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työ-, harraste- tai vierashuoneeksi. Luonnonkivilattiat, laadukkaasti toteutetut laatoitetut märkätilat sekä runsaat varasto- ja säilytystilat korostavat kodin käytännöllisyyttä. Kokonaisuuden täydentävät autotalli, autokatos sekä useat pihapaikat. Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja sujuvan arjen. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta, samalla kun Espoon keskuksen palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset opiskelumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Alue kehittyy voimakkaasti kaupunkiradan, uusien kaupallisten palveluiden ja keskustan uudistumisen myötä. Junayhteydet Helsinkiin ovat erinomaiset, ja omalla autolla saavut nopeasti niin Espoonväylälle, Kehä III kuin Turunväylällekin. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, tilaa, luontoa ja tulevaisuuden mahdollisuuksia. Varaa nyt yksityisesittely. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+kph/wc+vh+at+vsto+autokatos
Kohdenumero: 80494859
Katuosoite: Kaupunginkalliontie 7
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaupunginkallio
Postinumero: 02770
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 39 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 49-41-3-9
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 29000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 435 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 435 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 270,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike sisältää jätehuollon, talvikunnossapitoa, kaapeli-tv-maksun, kiinteistövakuutuksen ja kiinteistöveron. Kulutusperusteiset maksut ovat osakkaan vastuulla talokohtaisen kulutuksen mukaisesti
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneiston sähkönkulutuksen korkeahko lukema perustuu saunan ja vedenkulutuksen poikkeuksellisen suureen päivittäiseen käyttöön. Kysy tarkemmat perustelut välittäjältä. Vattenfallin sähkölaskurin mukaan myytävän talon arvioitu kulutus on 12.000-15.000 Kwh/vuosi. Vuoden 2024 vedenkulutuksen kustannus 273 euroa/ vuosi. Sähkön- ja vedenkulutus perustuu omistajan perhekokoon, kulutustottumuksiin ja tehtyjen sopimusten mukaiseen hinnoitteluun ja voivat vaihdella merkittävästikin eri perhetilanteista riippuen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallissa voimavirtamahdollisuus ja öljynerotuskaivo, autokatoksessa pistokepaikka, pihalla kolme avopaikkaa
Näkymät huoneistosta: Piha- ja puistonäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvella tarvittaessa käytetään ulkopuolista apua lumenajossa.
Puhelinnumero: 0405848898
Isännöitsijän osoite: Soidinmaantie 17
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96400
Takkatiedot: Takkamahdollisuus
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Huolto- ja maalauskunnostusta 2013-2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Mahdollinen julkisivun maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala 85 m2 (yläkerta) + kellaritilaa 48 m2, varasto 6 m2, autotalli 20 m2, autokatos 16 m2. Asuinpintakäytössä oleva pinta-ala 85 m2 + noin 35 m2 (askarteluhuone ja kph/s +wc) Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alatiedot: kerrosala 97 m2, kokonaisala 225 m2, kellarin pinta-ala 97 m2, huoneistoala 85 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhteinen jätekatos
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Sijainti, jossa luonto ja kehittyvä kaupunkikeskus kohtaavat Kaupunginkalliontie 7 sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Keskuspuiston laajojen ulkoilu- ja virkistysalueiden tuntumassa. Lähimetsät, kuntopolut, lenkkeilyreitit ja luonnonrauha alkavat käytännössä kotiovelta, tarjoten harvinaisen yhdistelmän vehreyttä ja arjen helppoutta. Samaan aikaan Espoon keskus kehittyy voimakkaasti yhdeksi kaupungin merkittävimmistä palvelu- ja liikennekeskuksista. Alueelle rakennettava uusi Prisma, Espoontorin uudistuminen sekä laaja kaupunkiratahanke vahvistavat jatkuvasti keskustan palvelutarjontaa ja saavutettavuutta. Rakentaminen näkyy tällä hetkellä katukuvassa ja aiheuttaa tilapäisiä liikennejärjestelyjä, mutta samalla luo perustaa entistä toimivammalle ja elinvoimaisemmalle kaupunkikeskukselle tuleville vuosille. Espoon keskuksesta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kaupat, ravintolat, kirjasto, kulttuuripalvelut sekä monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Alue tarjoaa myös poikkeuksellisen laajat koulutusmahdollisuudet aina peruskouluista lukioihin ja ammatillisiin oppilaitoksiin saakka, mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Espoon asema tarjoaa nopeat junayhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle, ja valmistuva kaupunkirata tulee edelleen parantamaan junaliikenteen kapasiteettia sekä yhteyksien luotettavuutta. Autolla saavut nopeasti niin Kehä III:lle, Turunväylälle kuin Espoonväylällekin, mikä helpottaa liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000 tai pyydä lisätietoja välittäjältä Huomioi kaavamuutostilanne lähialueella: https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6676617,25480474&z=1&title=Kaupunginkallionrinne%2C%20613700%20
Lisätietoja tontista: Myytävän erillistalon hallinta-alue on hallinta-aluekartan mukaan 594 m2.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 809 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Luonnonkivi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Yk: 2 kpl, lattia parkettia, seinät maalattu Yk: askarteluhuone makuuhuonekäytössä, lattia luonnonkiveä, seinät maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu, takkamahdollisuus, lattia parkettia, seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph/wc (yk): Suihku, suihkukaappi, suihkukaappi, wc-istuin, peili, allaskaapisto, lattialämmitys, lattia laattaa, seinät kaakelia Kph/sauna (ak): suihku, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys, lattia laattaa seinät kaakelia/paneloitu (sauna) Apukeittiö: allas, pesukoneliitäntä+kuivausrumpu Wc: wc-istuin, allas, peili, lattialämmitys. lattia laattaa, seinät kaakelia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaupunginkallion Villat
Isännöitsijän nimi: Mikael Nuorivaara
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kaikkien huoneistojen osakkeenomistajilla on velvollisuus huolehtia ja he vastaavat kukin itse em. hallinta-alueensa rakennusten ja piha-alueiden hoidosta ja ylläpidosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallinta-alueellaan olevien aitojen ja muiden rakennelmien hoidosta ja ylläpidosta aiheutuvista kustannuksistaan.
Asuinhuoneistot: 6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka, pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on omat paikkansa